Điều 14. Trình tự, thủ tục thu hồi đất và giao đất cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất
1. Trình tự ban hành quyết định thu hồi và giao đất chưa được giải phóng mặt bằng
Sau khi quy hoạch chi tiết đã được xét duyệt và công bố công khai nhưng chưa triển khai các dự án đầu tư (chưa xác định được chủ đầu tư) mà Ủy ban nhân dân tỉnh có chủ trương tạo quỹ đất để phục vụ triển khai theo quy hoạch.
a) Hồ sơ nộp 02 bộ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh, bao gồm:
- Đơn xin giao đất;
- Văn bản liên quan đến chủ trương đầu tư, đền bù và giao đất cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất của Ủy ban nhân dân tỉnh;
- Trường hợp Trung tâm Phát triển Quỹ đất tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận bồi thường về đất thì phải kèm theo biên bản thỏa thuận và các giấy tờ có liên quan.
b) Trình tự ban hành quyết định thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và ban hành quyết định giao đất thực hiện theo quy định tại Khoản 4, 5 Điều 12 và Khoản 2 Điều 13 của Bản quy định này.
Trường hợp Trung tâm Phát triển Quỹ đất tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thỏa thuận bồi thường về đất đối với người đang sử dụng, thì không phải thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong trường hợp này, thực hiện thủ tục thu hồi và giao đất cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất.
2. Trình tự ban hành quyết định thu hồi đất đối với các trường hợp người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai (trong trường hợp này Trung tâm Phát triển Quỹ đất không phải nộp hồ sơ xin giao đất)
Thời hạn thực hiện các bước thủ tục hành chính theo quy định tại Khoản này là 34 ngày.
a) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh có văn bản chỉ đạo việc thu hồi đất và giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất quản lý, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh kết hợp với Trung tâm Phát triển Quỹ đất, Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức đang sử dụng đất xác định ranh giới, diện tích và trích đo lập bản đồ địa chính thu hồi đất trong thời hạn 20 ngày; gởi bộ chính hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường.
b)Sở Tài nguyên và Môi trường
Tiếp nhận, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân tỉnh ký quyết định thu hồi và giao đất trong thời hạn 07 ngày.
c) Ủy ban nhân dân tỉnh
Ký quyết định thu hồi và giao đất, chuyển hồ sơ cho Sở Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.
d) Sở Tài nguyên và Môi trường
Nhận quyết định và chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh trong thời hạn 03 ngày.
đ) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh
Trao quyết định cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất, chỉnh lý hồ sơ địa chính trong thời hạn 01 ngày.