Điều 28. Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân
1. Hồ sơ lập thành 02 bộ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện, bao gồm.
a) Đơn xin giao đất hoặc đơn xin thuê đất (trong trường hợp này người sử dụng đất không phải làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
b) Bản sao hộ khẩu thường trú, chứng minh nhân dân.
2. Trình tự thực hiện:
Thời hạn thực hiện các bước thủ tục hành chính theo quy định tại Khoản này là 24 ngày không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trường hợp trích đo địa chính khu đất thì thời hạn thực hiện không quá 39 ngày
a) Hộ gia đình, cá nhân
Đến Ủy ban nhân dân cấp xã để xác nhận vào đơn xin giao đất, thuê đất về nhu cầu sử dụng đất của mình và về khả năng quỹ đất hiện có của xã để giao hoặc cho thuê.
b) Ủy ban nhân dân cấp xã
Tiếp nhận đơn và căn cứ kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt, thực hiện thẩm tra, ghi ý kiến xác nhận vào đơn về nhu cầu sử dụng đất đối với trường hợp
đủ điều kiện trong thời hạn 07 ngày.
c) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Kiểm tra, tiếp nhận hồ sơ, trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất; gởi số liệu địa chính và hồ sơ có liên quan đến cơ quan Thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính; chuyển bộ hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 05 ngày đối với trích lục, trường hợp phải trích đo địa chính khu đất thì thời hạn thực hiện không quá 20 ngày.
d) Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ, xác định mức thu nghĩa vụ tài chính về đất đai mà người sử dụng đất phải thực hiện và gởi kết quả đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời hạn 07 ngày.
đ) Phòng Tài nguyên và Môi trường
Thẩm tra hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ chuyên môn trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 05 ngày.
e) Ủy ban nhân dân cấp huyện
Ký quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển hồ sơ cho phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn 03 ngày.
g) Phòng Tài nguyên và Môi trường
Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp được thuê đất và chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện trong thời hạn 02 ngày.
h) Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện
Trao quyết định giao đất, cho thuê đất và thông báo mức nghĩa vụ tài chính cho người phải thực hiện; chuyển hợp đồng thuê đất đến người thuê đất để ký kết.
Kiểm tra việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu phí và lệ phí, trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn 02 ngày.