Điều 40. Bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, giao đất ở có thu tiền sử dụng đất
1. Trường hợp trong thửa đất có đất ở bị thu hồi, còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở thì hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi được chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất đó sang đất ở nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu. Việc chuyển mục đích sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và diện tích chuyển mục đích phải đảm bảo điều kiện cấp phép xây dựng. Hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại khoản 1 Điều 12 Quy định này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Phương án bồi thường cho các cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở hoặc các hộ có chung quyền sử dụng một thửa đất ở thì căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư, Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
3. Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thì được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Phương án bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất đối với địa phương không có nhà ở xã hội.
Trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên thửa đất thu hồi trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành), nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Phương án bồi thường cho các cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở hoặc các hộ có chung quyền sử dụng một thửa đất ở được mua, thuê nhà ở xã hội hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất đối với địa phương không có nhà ở xã hội.
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà có nguồn gốc lấn, chiếm, khi Nhà nước thu hồi đất nếu không còn chỗ ở nào khác trên địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Phương án bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất đối với địa phương không có nhà ở xã hội.