Điều 77. Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản mà không thuộc thẩm quyền địa hạt của Phòng công chứng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng :
1. Hồ sơ gồm có:
a) Phiếu yêu cầu chứng thực;
b) Hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (nếu là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài), giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu là vợ chồng), giấy xác nhận độc thân hoặc giấy tờ hợp lệ thay thế của các bên hoặc của người được ủy quyền đại diện của các bên nếu ủy quyền (bản chính và bản photocopy);
c) Chứng minh nhân dân của người làm chứng hoặc giấy tờ tuỳ thân hợp lệ trong trường hợp có nhân chứng (bản chính và bản photocopy);
d) Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu bất động sản trong hợp đồng, giao dịch cần chứng thực (bản chính và bản photocopy);
đ) Hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản;
e) Trường hợp chứng thực tài sản của người chưa thành niên, người bị hạn chế về thể chất, tinh thần, thì phải do cha mẹ hoặc người giám hộ làm đại diện và phải xuất trình các giấy tờ chứng minh là người đại diện theo pháp luật của người đó.
Việc chứng thực tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ;
g) Trường hợp là pháp nhân, thì hồ sơ còn phải có:
- Quyết định thành lập hoặc thừa nhận pháp nhân của cơ quan có thẩm quyền hoặc giấy tờ hợp pháp khác (bản chính và bản photocopy hoặc bản sao hợp lệ);
- Quyết định bổ nhiệm hoặc công nhận người đứng đầu pháp nhân (đại diện theo pháp luật của pháp nhân) hoặc văn bản ủy quyền đại diện pháp nhân nếu ủy quyền (bản chính và bản photocopy);
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (nếu là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài) hoặc giấy tờ hợp lệ thay thế của người đại diện pháp nhân.
h) Trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung, thì phải có văn bản đồng ý của chủ sở hữu chung khác (bản chính hoặc bản sao hợp lệ);
i) Trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất, sở hữu chung theo phần, tài sản đang cho thuê, thì phải có văn bản khước từ mua tài sản của sở hữu chung khác, của bên thuê tài sản hoặc giấy tờ chứng minh về việc hết thời hạn do pháp luật quy định, kể từ ngày chủ sở hữu chung, bên thuê tài sản nhận được thông báo bán và các điều kiện bán tài sản mà không có chủ sở hữu chung, bên thuê tài sản nào trả lời (bản chính hoặc bản sao hợp lệ);
k) Trường hợp một trong các sở hữu chung chết, thì phải có thêm:
- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ chứng minh hợp lệ khác (bản chính và bản photocopy);
- Tờ khai di sản thừa kế;
- Tờ thỏa thuận về việc đồng ý chuyển dịch nhà đất của các đồng thừa kế để làm thủ tục khai nhận phần di sản thừa kế của người chết và thực hiện niêm yết 30 ngày tại địa phương;
l) Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua bất động sản còn phải xuất trình các giấy tờ chứng minh quyền được mua bất động sản theo quy định tại Điều 121 Luật Đất đai năm 2003;
m) Trường hợp chứng thực văn bản đấu giá tài sản, thực hiện theo quy định của pháp luật về bán đấu giá tài sản;
n) Trường hợp chứng thực việc chuyển dịch tài sản đã cấm cố, thế chấp, bảo lãnh tại các tổ chức tín dụng, thực hiện theo Thông tư liên tịch số 03/2001/TTLT-NHNN-BTP-BCA-BTC-TCĐC ngày 23 tháng 4 năm 2001 của Ngân hàng Nhà nước Viện Nam - Bộ Tư pháp - Bộ Công an - Bộ Tài chính - Tổng cục Địa chính hướng dẫn việc xử lý tài sản bảo đảm tiền vay để thu hồi nợ cho các tổ chức tín dụng;
o) Trường hợp chuyển dịch tài sản của Nhà nước tại các cơ quan hành chính, sự nghiệp, thì phải có văn bản đồng ý của cơ quan chủ quản có thẩm quyền;
p) Trường hợp tài sản thuộc sở hữu của công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, phải có điều lệ công ty. Trường hợp điều lệ công ty không quy định rõ thẩm quyền của người đứng đầu pháp nhân, thì phải có biên bản của hội đồng thành viên hoặc nghị quyết của hội đồng thành viên về việc thay đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cầm cố, bảo lãnh tài sản và cử người đại diện ký hợp đồng;
q) Trường hợp tài sản là quyền sử dụng đất của hộ gia đình, thì phải có văn bản đồng ý của tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân sự trong gia đình;
r) Ngoài các thủ tục nêu trên, việc chuyển dịch tài sản còn tuân thủ các quy định của UBND thành phố về việc giải quyết một số vấn đề liên quan đến chuyển dịch bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
2. Thời gian giải quyết: 02 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc 01 ngày kể từ ngày hết thời hạn niêm yết. Trường hợp công dân, tổ chức yêu cầu chứng thực tại nhà, thì thời gian giải quyết không quá 02 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.