Điều 20. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 3 (Từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Lê Lợi) — Quyết định 60/2017/QĐ-UBND

Công trình công cộng

(Hiện trạng là khu đất thuộc công ty Cổ phần du lịch Sài Gòn Phú Yên)

- Các mặt giáp đường, giáp đường sắt và phần vạt góc, ranh giới xác định theo chỉ giới đường đỏ, hành lang an toàn đường sắt và theo quy hoạch vạt góc;

- Các mặt còn lại giữ nguyên như hiện trạng.

- Mặt tiếp giáp với đường Nguyễn Tất Thành cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 4m;

- Mặt tiếp giáp với đường Trần Hưng Đạo cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6m;

- Mặt tiếp giáp với đường sắt Bắc-Nam, cách mép đường sắt gần nhất tối thiểu 15m;

- Mặt còn lại cách ranh giới khu đất tối thiểu: 3m đối với công trình xây dựng mới; giữ nguyên hiện trạng đối với công trình sửa chữa, cải tạo nâng tầng.

- Như quy định tại Điều 5, Quy chế này;

- Hạng mục Cửa hàng phía góc Đông Nam khu đất tồn tại tạm thời có thời hạn theo quy định của cơ quan có thẩm quyền. Khi nhà nước giải tỏa hành lang an toàn đường sắt theo Luật đường sắt hoặc chủ đầu tư có nhu cầu sửa chữa toàn công trình thì phải tự tháo dỡ theo quy định pháp luật.

- Ban công, sê-nô: tối đa 1,4m;

- Mái đua, ô-văng, mái đón: tối đa 0,6m;

- Trường hợp sửa chữa cải tạo công trình chính hiện có thì giữ nguyên cao độ san nền hiện trạng.

- Trường hợp xây dựng mới thì thực hiện như quy định tại Điều 7 và khoản 4, Điều 9 Quy chế này

- Như quy định tại Điều 11 Quy chế này

- Khuyến khích trồng hoa, cây xanh dọc đường ranh giới khu đất mặt tiếp giáp với đường Nguyễn Tất Thành và đường Trần Hưng Đạo để làm tường rào ngăn chia

- Đối với mặt tiếp giáp với đường sắt Bắc Nam phải đảm bảo mỹ quan cho mặt công trình tại hướng này. Không trổ cửa đi trực tiếp ra đường sắt. Cửa sổ (nếu có) phải có cánh mở vào trong nhà.

- Mặt chính công trình là hướng đường Nguyễn Tất Thành và đường Trần Hưng Đạo;

- Kiến trúc công trình hiện đại, công năng là văn phòng làm việc có thể kết hợp thương mại dịch vụ; không xây dựng các kết cấu kiểu nhà xưởng, khung tiền chế;

- Khu vực đỗ xe phải được xây dựng hợp khối với công trình chính, không xây dựng tạm bợ kiểu khung sắt tiền chế hoặc gắn chấp vá vào công trình chính.

Như quy định tại Điều 14 Quy chế này.

Công trình công cộng

(Hiện trạng là khu đất thuộc công ty Cổ phần I.D.P Phú Yên)

- Các mặt giáp đường và giáp nhà dân là phần ranh giới xác định theo chỉ giới đường đỏ và ranh giới hiện trạng khu đất;

- Các mặt còn lại giữ nguyên như hiện trạng.

- Mặt tiếp giáp với đường Nguyễn Tất Thành trùng chỉ giới đường đỏ;

- Mặt tiếp giáp với đường Lê Lợi trùng chỉ giới đường đỏ;

- Mặt hướng Đông, cách mép ray đường sắt gần nhất tối thiểu 15m;

- Mặt còn lại cách ranh giới khu đất tối thiểu: 3m đối với công trình xây dựng mới; giữ nguyên hiện trạng đối với công trình sửa chữa, cải tạo nâng tầng.