Điều 19. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 2 (Từ đầu phía Bắc Cầu Sông Chùa đến đường Trần Hưng Đạo): — Quyết định 60/2017/QĐ-UBND

Đang đối chiếu hiệu lực… So khớp phiên bản với cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật

Hết hiệu lực toàn bộ · từ 15/10/2023 Bản hợp nhất mới nhất · phiên bản 2/2 · từ 15/10/2023 Hết hiệu lực (một phần/toàn bộ): 49/2023/QĐ-UBND · 02/10/2023

Phú Yên Ban hành 27/12/2017 Hiệu lực 11/01/2018 Hết hiệu lực toàn bộ

Dòng đời phiên bản 2 phiên bản · 8 năm

Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc và xây dựng tuyến đường Nguyễn Tất Thành, thành phố Tuy Hòa · 60/2017/QĐ-UBND

15/10/202349/2023/QĐ-UBNDBãi bỏ Đang xem 11/01/2018Bản gốcBan hành mới

Toàn văn

Bạn đang xem một phần của Quyết định 60/2017/QĐ-UBND › Chương III › Điều 19

Đọc toàn văn

Điều 19. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 2 (Từ đầu phía Bắc Cầu Sông Chùa đến đường Trần Hưng Đạo):

1. Phía Đông:

Là dãi cây xanh cảnh quan dưới chân Núi Nhạn, không được phép xây dựng mới các công trình, vật kiến trúc. Các đối tượng là nhà ở hiện trạng, cây xanh, bảng hiệu, bảng quảng cáo được quy định như sau (chi tiết tại Bảng số 19.1):

Bảng 19.1

Đối tượng quản lý	Quy định
Nhà ở hiện trạng	- Không được cơi nới, cải tạo, nâng tầng; không xây dựng mới hoặc cải tạo cổng tường rào, không được gắn các bảng hiệu, bảng quảng cáo bên ngoài công trình. - Công trình nếu có nhu cầu sửa chữa cải tạo thì được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định (trừ các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng). - Khi thực hiện quy hoạch, Nhà nước sẽ bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định của pháp luật.
Cây xanh	- Đoạn từ đầu phía Bắc Cầu Sông Chùa đến đường Tản Đà: chỉ được phép trồng từ chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Tất Thành đến cách chân ta luy đường sắt 2m; cây trồng cao không quá 1,5m hoặc hoa như: Trang, Hoa giấy, dương (phi lao) …. - Đoạn từ đường Tản Đà đến đường Trần Hưng Đạo: Từ chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Tất Thành đến hành lang bảo vệ đường sắt trồng các loại cây xanh bóng mát, chịu được gió bão và có giá trị kinh tế như: Me, Sao, Osaka vàng, Osaka đỏ… Từ hành lang bảo vệ đường sắt đến cách chân ta luy đường sắt 2m trồng cây cao không quá 1,5m tạo dáng, hoặc hoa như: Trang, Hoa giấy, dương (phi lao) ….
Bảng quảng cáo	Như quy định tại Điều 14 Quy chế này.

2. Phía Tây:

a) Đoạn từ đầu phía Bắc Cầu Sông Chùa đến đường Trần Quang Khải:

Là dãi cây xanh cảnh quan, không được phép xây dựng mới các công trình, vật kiến trúc; không được lắp dựng các bảng quảng cáo. Các đối tượng là nhà ở hiện trạng, cây xanh được quy định như sau (chi tiết tại Bảng số 19.2):

Bảng 19.2

Đối tượng quản lý

Quy định

Nhà ở hiện trạng

- Không được cơi nới, cảo tạo, nâng tầng; không xây dựng mới hoặc cải tạo cổng tường rào, không được gắn các bảng hiệu, bảng quảng cáo bên ngoài công trình;

- Công trình nếu có nhu cầu sửa chữa cải tạo thì được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định (trừ các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng);

- Khi thực hiện quy hoạch, Nhà nước sẽ giải tỏa bồi thường theo quy định của pháp luật.

Cây xanh

Trồng các loại cây xanh bóng mát, chịu được gió bão và, có giá trị kinh tế như: Me, Sao, Osaka vàng, Osaka đỏ…

b) Đoạn từ đường Trần Quang Khải đến đường Trần Hưng Đạo:

Là khu dân cư chỉnh trang, xen lẫn các khu dân cư mới theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng dọc hai bên tuyến quốc lộ 25 đoạn từ cầu Trần Hưng Đạo đến tuyến tránh QL1A mới - tỉ lệ 1/2000 đã được UBND Tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2083/QĐ-UB ngày 14/9/2005. Các đối tượng là nhà ở (không đủ diện tích, kích thước tối thiểu Quy định tại Điều 6 Quy chế này), nếu có nhu cầu sửa chữa cải tạo thì được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định. Nhà nước khuyến khích các trường hợp không đủ diện tích xây dựng sang nhượng hoặc nhận sang nhượng quyền sử dụng đất của các lô kế bên để hợp thửa thành lô đất lớn đảm bảo diện tích theo quy định.

Các đối tượng là nhà ở (đủ diện tích, kích thước tối thiểu Quy định tại Điều 6 Quy chế này), cửa hàng xăng dầu, công viên cây xanh, bảng quảng cáo được quy định như sau (chi tiết tại Bảng số 19.3):

Bảng 19.3

Đối tượng quản lý	Các chi tiết kiến trúc cần quản lý	Quy định
Nhà ở xây dựng mới	Loại nhà ở	Nhà liên kế
	Ranh giới lô đất	- Các mặt giáp đường, ranh giới xác định theo chỉ giới đường đỏ; - Các mặt còn lại giữ nguyên như hiện trạng.
	Chỉ giới xây dựng	- Mặt tiếp giáp với đường Nguyễn Tất Thành: Trùng chỉ giới đường đỏ; - Các mặt còn lại: Theo yêu cầu thiết kế kiến trúc công trình, đảm bảo mỹ quan và phù hợp với các công trình hiện trạng xung quanh.
	Các trường hợp không được phép xây dựng	Như quy định tại Điều 5 Quy chế này.
	Mật độ xây dựng	Như quy định tại khoản 1, Điều 8 Quy chế này
	Tầng cao	3 tầng.
	Hình thức mái	Mái ngói truyền thống, độ che phủ của mái tối thiểu bằng 60% diện tích xây dựng; độ dốc tối đa 45⁰.
	Chiều cao các tầng	Như quy định tại khoản 1, Điều 9 Quy chế này.
	Tầng hầm (nếu có)	Như quy định tại khoản 1, Điều 10 Quy chế này.
	Cổng, tường rào	Như quy định tại Điều 11 Quy chế này.
	Các phần đua ra ngoài chỉ giới xây dựng	Như quy định tại khoản 1, Điều 12 Quy chế này.
	Bảng quảng cáo	Như quy định tại Điều 14 Quy chế này
Nhà ở hiện trạng (Trừ nhà tại vị trí góc giao giữa đường Trần Quang Khải và đường Nguyễn Tất Thành)	- Nếu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo thì thực hiện theo như quy định đối với nhà xây dựng mới; - Bảng quảng cáo như quy định tại Điều 14 Quy chế này.
Nhà ở hiện trạng (Tại vị trí góc giao giữa đường Trần Quang Khải và đường Nguyễn Tất Thành)	- Nếu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo thì thực hiện theo như quy định đối với nhà xây dựng mới; - Bảng quảng cáo như quy định tại Điều 14 Quy chế này. - Phạm vi ranh giới lô đất tại phần vạt góc giao lộ được xác định cụ thể tại chứng chỉ quy hoạch do cơ quan có thẩm quyền cấp; các phần còn lại giữ nguyên như hiện trạng; - Các phần đua ra ngoài công trình và ngoại thất tại mặt tiếp giáp với đường Trần Quang Khải, thực hiện theo quy định tại khoản 1, Điều 13 Quy chế này.
Cửa hàng xăng dầu Mỹ Dung	Không được cơi nới, cải tạo, nâng tầng, nâng công suất. Nếu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo thì chuyển đổi thành nhà ở liên kế và thực hiện theo như quy định đối với nhà xây dựng mới.
Cửa hàng xăng dầu Trung tâm	Giữ nguyên như hiện trạng hiện nay không được cơi nới, cải tạo nâng tầng, nâng công suất, không được lắp dựng, gắn mới các bảng quảng cáo. Nếu có nhu cầu sửa chữa, cải tạo thì chỉ thực hiện các công việc sau đây: Có thể cải tạo hình dáng kiến trúc bao che công trình theo phong cách kiến trúc hiện đại nhưng không thay đổi quy mô mật độ xây dựng. Chiều cao tối đa không vượt quá 13,2m; Quy hoạch lại tổng mặt bằng trong đó cần tính toán bố trí hợp lý chỗ đậu đỗ xe ô-tô, phân luồng xe đi, xe đến; Di dời khu vệ sinh phía Bắc vào hợp khối với nhà điều hành, đảm bảo vệ sinh, mỹ quan đô thị; Tổ chức trồng thêm cây xanh, tạo cảnh quan, bóng mát cho công trình.
Công viên cây xanh	Trồng các loại cây xanh bóng mát, chịu được gió bão và có giá trị kinh tế như: Me, Sao, Osaka vàng, Osaka đỏ …
Cây xanh đường phố	Trồng các loại cây xanh bóng mát, chịu được gió bão và có giá trị kinh tế như: Me, Sao, Osaka vàng, Osaka đỏ …
Bảng quảng cáo ngoài trời đứng độc lập	Như quy định tại Điều 14 Quy chế này.

Điều trước Điều 18. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 1 (Từ đầu phía Bắc cầu Đà Rằng đến đầu phía Nam Cầu Sông Chùa) Điều sau Điều 20. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 3 (Từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Lê Lợi)