Điều 37. Đầu tư vào tài sản thế chấp
Trường hợp bên thế chấp đầu tư vào tài sản thế chấp và dùng tài sản tăng thêm do đầu tư để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác hoặc người thứ ba đầu tư vào tài sản thế chấp và nhận thế chấp chính phần tài sản tăng thêm do đầu tư thì bên bảo đảm phải thông báo trước cho NHPT để giải quyết như sau:
1. Trường hợp phần tài sản tăng thêm có thể tách rời khỏi tài sản thế chấp mà không làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thế chấp so với giá trị của tài sản đó trước khi đầu tư thì NHPT có quyền tách phần tài sản mà NHPT nhận thế chấp để xử lý khi phải xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ.
2. Trường hợp phần tài sản tăng thêm do đầu tư không thể tách rời khỏi tài sản thế chấp thì tài sản thế chấp được xử lý toàn bộ để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho NHPT và các bên cùng nhận bảo đảm.
Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa NHPT và các bên cùng nhận bảo đảm được xác định theo thời điểm đăng ký giao dịch bảo đảm.