Điều 33. Quy định cụ thể đối với các công trình điểm nhấn
Các công trình điểm nhấn trong khu vực đô thị Vạn Tường được quy hoạch xây dựng thành các khu trung tâm công cộng nằm trên các trục hướng ra biển; các công viên, quảng trường là nơi tập trung đông người, tạo ra những điểm ngắm cảnh thuận lợi hướng ra biển và các khu vực xung quanh.
1. Đối với các công viên, quảng trường:
- Các chỉ tiêu quy hoạch quy định tại khoản 3 điều 32 Quy chế này.
- Công viên, quảng trường phải là không gian mở, không bị bao bọc bởi hàng rào để tạo sự gần gũi cho người dân. Tỷ lệ phủ xanh từ 70% trở lên. Trong công viên cần có không gian kiến trúc dành riêng cho người già nghỉ ngơi và trẻ em vui chơi.
- Lối vào công trình phải có không gian rộng mở, thoáng đãng, kết nối liên tục với đường trục khu vực. Cổng chính phải có kiến trúc nhẹ nhàng, đơn giản, phù hợp với không gian khu vực xung quanh. Bãi đỗ xe phải đảm bảo diện tích theo quy định.
- Các công trình kiến trúc, văn hoá thể thao... nằm xen kẽ trong đất cây xanh phải đảm bảo kiến trúc thẩm mỹ cao, đặc biệt là kiến trúc mái - ưu tiên dùng mái dốc. Vị trí các công trình kiến trúc không được hạn chế tầm nhìn hướng ra biển.
- Màu sắc, hình khối công trình kiến trúc công trình phải hài hoà, phù hợp với cảnh quan xung quanh. Ưu tiên bố trí các tiểu cảnh nằm xen kẽ trong các thảm cỏ, mặt nước.
- Trồng các loại cây xanh mang tính thẩm mỹ cao, hài hòa với cảnh quan công trình, tránh trồng các loại cây hoa có mùi nồng và dễ sinh sâu bệnh làm ảnh hưởng đên môi trường xung quanh. Chiều cao cây >=5m. Thảm cỏ dùng loại cỏ mịn, mềm.
- Hạn chế việc đặt các biển quảng cáo, áp phích băng rôn trong khu vực công viên, quảng trường; nghiêm cấm việc xây dựng các nhà tạm, lều quán làm mất tính thẩm mỹ cho công trình.
2. Đối với các Khu trung tâm công cộng:
Ngoài các quy định đã nêu tại khoản 1 và khoản 3 điều 34 Quy chế này, cần tuân thủ các quy định sau:
- Kiến trúc công trình này cần có sự đồng bộ và hài hoà về mặt kiến trúc, thẩm mỹ công trình, màu sắc công trình, khoảng lùi công trình… nhằm tạo điểm nhấn khu vực cho đô thị Vạn Tường.
- Có đủ diện tích sân, bãi theo quy định cho số người ra vào công trình (kể cả khách vãng lai) có thể ra vào, tụ tập, để xe một cách thuận lợi và an toàn.
- Không gian phía trước công trình phải là không gian mở kết hợp với tiểu cảnh và khuôn viên thảm cỏ. Không xây dựng hàng rào hoặc chỉ sử dụng hàng rào bằng các dải cây xanh đường viền nhằm tạo không gian phía trước công trình thoáng đãng, rộng rãi phù hợp với tính chất mở của công trình.
- Cần nghiên cứu và bố trí hệ thống chiếu sáng cho công trình vào ban đêm, trong đó đặc biệt chú ý đến thiết kế chiếu sáng cho mặt chính công trình.