Điều 4. Nguyên tắc tồn tại của quần cư ven sông, rạch
Dãy đất - mặt nước ven sông, rạch phải được quản lý sử dụng, khai thác và bảo vệ vì lợi ích chung của cộng đồng đô thị và được chỉ định phân biệt theo hai nhóm:
1. Dãy đất - mặt nước ven sông rạch không được phép xây dựng công trình: UBND thành phố Cà Mau, UBND phường và cộng đồng dân cư phải có Quy
chế quản lý, giao trực tiếp cho từng tổ chức, hộ gia đình phía trên bờ trồng cây
bóng mát kết hợp chắn sóng, hạn chế sạt lở dãy đất ven sông. Trường hợp thật sự cần thiết phải đầu tư các hạng mục công trình vì phúc lợi chung, thủ tục đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định hiện hành.
2. Dãy đất - mặt nước ven sông, rạch được phép xây dựng nhà ở, công trình. Đối với trường hợp này, ngoài việc tuân thủ quy hoạch chi tiết của cấp thẩm quyền, còn phải tuân thủ theo các quy định cụ thể sau đây:
a) Việc xây dựng, cải tạo, nâng cấp nhà ở, công trình phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
b) Chiều cao khống chế nhà, công trình xây dựng không vượt quá ba tầng (01 trệt + 02 lầu hoặc 01 trệt, 01 lửng + 01 lầu); chiều cao tối đa của hạng mục công trình là 13,50m.
c) Cao độ vỉa hè, cao độ hành lang ven sông, cao độ nền hoàn thiện tầng trệt phải tuân thủ cao độ khống chế đã được quy định tại đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết.
d) Mặt tiền tiếp giáp hành lang ven sông phải tổ chức mỹ quan, nghiêm cấm việc tổ chức khu phụ, chuồng trại tiếp giáp mặt sông.
đ) Nhà ở, công trình xây dựng phải có bể xử lý chất thải, nước thải phù hợp tiêu chuẩn vệ sinh môi trường trước khi thải ra sông, rạch. Nghiêm cấm việc thải chất thải rắn của người, gia súc... trực tiếp xuống sông, rạch.
e) Trong giới hạn chiều dài bình quân 100m, phải tổ chức các hẻm ngăn cháy có chiều rộng tối thiểu 2,50m với kết cấu tường biên xây gạch dày 10cm và hệ khung bê tông cốt thép. Trong giới hạn chiều dài bình quân 250m, phải tổ chức hẻm lên, xuống gắn liền bến đò có chiều rộng tối thiểu 3,50m đối với khu vực có điều kiện và tối thiểu là 2,50m với kết cấu tường biên tương tự.
f) Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành như an toàn, phòng chống cháy - nổ, kinh doanh có điều kiện và xử lý môi trường khác.