Điều 15. Nghĩa vụ của người sử dụng đất
Các đối tượng được Nhà nước giao đất cho quy định tại khoản 1, 2 Điều 14 của
Quy định này phải sử dụng đất đúng mục đích và đúng quy hoạch.
1. Trong thời hạn sử dụng dãy đất - mặt nước:
a) Trường hợp thửa đất trống được giao sử dụng, nếu quá 12 tháng kể từ thời điểm có quyết định giao đất, đối tượng được giao đất không tiến hành xây dựng nhà ở, công trình theo quy hoạch hoặc trường hợp sử dụng không đúng mục đích được giao hoặc sử dụng đất không đúng quy hoạch thì sẽ bị thu hồi quyền sử dụng đất;
b) Trường hợp thửa đất đã có nhà ở, công trình xây dựng trước quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt thì quá 01 năm (một năm) kể từ thời điểm quy hoạch được công bố, chủ sử dụng không xây dựng, cải tạo nhà, công trình đúng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Quy định này thì nhà nước sẽ buộc phá dỡ và thu hồi quyền sử dụng đất;
c) Trường hợp vì lý do quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng mà nhà nước phải thực hiện giải tỏa di dời nhà ở, công trình trên dãy đất - mặt nước đã giao cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng thì việc bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình có trên đất bị thu hồi sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
2. Ngoài thời hạn sử dụng dãy đất - mặt nước
a) Nếu có nhu cầu sử dụng dãy đất - mặt nước để phục vụ vì lợi ích chung, nhà nước sẽ thu hồi quyền sử dụng dãy đất - mặt nước. Trong trường hợp này, cá nhân, hộ gia đình, tổ chức phải tự tháo dỡ nhà ở, công trình xây dựng để bàn giao dãy đất
- mặt nước cho nhà nước thì không được bồi thường thiệt hại giá trị kiến trúc và giá trị quyền sử dụng đất. Nhà nước chỉ thực hiện chính sách về tái định cư cho cá nhân, hộ gia đình có đủ điều kiện theo quy định này và theo quy định của pháp luật về tái định cư khi nhà nước thu hồi đất;
b) Trường hợp không có nhu cầu sử dụng, nhà nước sẽ gia hạn thời hạn sử dụng đất - mặt nước cho cá nhân, hộ gia đình và tổ chức theo quy định pháp luật về đất đai.