Điều 12. Nguyên tắc thực hiện quyền sử dụng dãy đất - mặt nước
Quyền sử dụng dãy đất - mặt nước được thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
1. Đối với dãy đất - mặt nước được phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng:
a) Nhà nước sẽ giao, cho thuê quyền sử dụng đất có thời hạn cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức với mục đích để xây dựng có nhà ở, công trình theo dự án phát triển nhà ở ven sông, rạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
b) Nhà nước chỉ thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình phù hợp kiến trúc, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Chưa xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất không có nhà ở, công trình xây dựng hoặc nhà ở, công trình chưa phù hợp quy hoạch;
c) Trường hợp nhà ở, công trình đã được xây dựng trước thời điểm quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt mà chưa phù hợp quy hoạch, chưa phù hợp kiến trúc theo quy định tại Chương II của Quy định này thì trong thời hạn không quá 01 năm kể từ thời điểm quy hoạch được công bố, chủ sở hữu phải có kế hoạch xây dựng hoặc xây dựng lại hoặc cải tạo nhà ở, công trình đúng phạm vi cho phép tồn tại và đạt các yêu cầu tối thiểu quy định tại khoản 2 Điều 7 của Quy định này để được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình và quyền sử dụng thửa đất kèm theo nhà ở, công trình đó;
2. Đối với dãy đất - mặt nước không được phép xây dựng công trình:
a) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ thực hiện việc giao đất có thời hạn theo quy định pháp luật về đất đai cho Ủy ban nhân dân cấp xã và cộng đồng dân cư trực tiếp quản lý với mục đích trồng cây tạo bóng mát kết hợp chắn sóng hoặc đầu tư các hạng mục công trình vì phúc lợi chung của cộng đồng;
b) UBND thành phố Cà Mau, UBND phường và cộng đồng dân cư có trách nhiệm thiết lập Quy chế quản lý đối với dãy đất - mặt nước được giao quản lý theo quy định của pháp luật.