Điều 20. Giao dịch dân sự trong một số trường hợp cụ thể
Trường hợp cá nhân, hộ gia đình, tổ chức đã có nhà, công trình tồn tại trước thời điểm quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, trong thời hạn 01 năm kể từ thời điểm quy hoạch chi tiết xây dựng được công bố, nếu đối tượng sử dụng không có khả năng, điều kiện hoặc không có nhu cầu để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nâng cấp nhà ở, công trình xây dựng đúng kiến trúc và quy hoạch được quy định tại Chương II của Quy định này, thì tùy trường hợp cụ thể sẽ được xử lý như sau:
1. Nếu nhà, đất có nguồn gốc không thuộc diện sở hữu nhà nước, thì đối tượng quản lý sử dụng nhà đất được phép thực hiện chuyển quyền sử dụng nhà, đất cho đối tượng khác hoặc cho thuê quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp này, Ủy ban nhân dân phường lập hồ sơ xác minh nguồn gốc, hiện trạng nhà đất và chứng nhận hợp đồng giao dịch về nhà đất. Hợp đồng phải ghi chú điều kiện quy định bên nhận (bên nhận chuyển nhượng hoặc bên thuê) trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng phải tiến hành xây dựng nhà ở, công trình xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt (loại hợp đồng giao dịch có điều kiện).
2. Nếu nhà, đất có nguồn gốc do nhà nước trực tiếp quản lý thì nhà nước sẽ thu hồi để giao, chuyển nhượng cho các đối tượng khác xây dựng nhà ở, công trình theo quy hoạch.