Điều 39. Trình tự, thủ tục t hu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện
Tổng thời gian thực hiện không quá 35 (ba mươi lăm) ngày làm việc, cụ thể như sau:
1. Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện (đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam); Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (đối tượng là tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao). Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả có trách nhiệm chuyển ngay hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh).
2. Trong thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) rà soát tham mưu cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Tài nguyên và Môi trường) thông báo bằng văn bản cho Cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra.
3. Trong thời gian không quá 20 (hai mươi) ngày làm việc, Cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật và gửi thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do đồng thời gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Tài nguyên và Môi trường) để thực hiện các bước tiếp theo.
4. Sau 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày gửi thông báo cho người sử dụng đất mà không có đơn khiếu nại thì trong thời gian không quá 09 (chín) ngày làm việc: Chi cục Quản lý đất đai (Phòng Tài nguyên và Môi trường) trình Sở Tài nguyên và Môi trường (Ủy ban nhân dân cấp huyện) ban hành quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp; Chi cục Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp (trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật).
5. Trong thời gian không quá 03 (ba) ngày làm việc, Ủy ban nhân dân tỉnh (Ủy ban nhân dân cấp huyện), Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp và chuyển kết quả đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh).
6. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh (Chi nhánh) thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có), chuyển quyết định thu hồi đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản.