Điều 12. Xử lý một số trường hợp cụ thể về đất ở, đất phi nông nghiệp của tổ chức bị thu hồi không được bồi thường.
1. Đất ở của hộ gia đình, cá nhân
a) Thực hiện theo Điều 14 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ; điểm 6, phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính.
b) Trường hợp Nhà nước thu hồi một phần đất ở của người sử dụng đất, nếu phần diện tích còn lại ngoài chỉ giới giải phóng mặt bằng dưới 40m2 hoặc trên 40m2 nhưng hình thể thửa đất không đủ điều kiện xây nhà theo kiến trúc, mỹ quan thì UBND cấp huyện thu hồi hết diện tích còn lại để sử dụng vào mục đích công cộng, hoặc tạo điều kiện cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, chuyển đổi quyền sử dụng đất để hợp khối theo quy hoạch xây dựng được duyệt, tính bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Nếu tổ chức, hộ gia đình không muốn thu hồi hết diện tích còn lại, không đồng ý chuyển nhượng, chuyển đổi để hợp khối theo quy hoạch xây dựng được duyệt thì việc sử dụng diện tích còn lại phải được UBND cấp huyện đồng ý bằng văn bản.
c) Người bị thu hồi đất không thuộc đối tượng được bồi thường, hỗ trợ nhưng không còn nơi ở nào khác thì xem xét giao đất ở tại khu tái định cư phải nộp tiền đất ở tại khu tái định cư theo quy định hoặc được hỗ trợ để tự tìm nơi ở mới. Mức hỗ trợ như sau :
- Khu vực đô thị tối đa không qúa 12.000.000đ/hộ;
- Khu vực nông thôn không qúa 8.000.000đ/hộ.
2. Đất phi nông nghiệp của tổ chức bị thu hồi không được bồi thường: Thực hiện theo Điều 17 Nghị định 197/2004/NĐ-CP của Chính phủ, điểm 9 phần II Thông tư số 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính.