Điều 4. Thực hiện thu hồi đất:
1. Căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước cấp có thẩm quyền xét duyệt, Chủ đầu tư (hoặc Ban bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng được Chủ đầu tư ký hợp đồng) có trách nhiệm lập phương án tổng thể về bồi thường, giải phóng mặt bằng và thông qua Hội đồng bồi thường của dự án trình Ủy ban nhân dân tỉnh (hoặc cấp huyện theo phân cấp) xét duyệt.
2. Sau khi phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng được xét duyệt, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất bị thu hồi thông báo trước ít nhất chín mươi (90) ngày đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp và một trăm tám mươi (180) ngày đối với trường hợp thu hồi đất phi nông nghiệp cho người đang sử dụng đất biết về lý do thu hồi, thời gian và kế hoạch di chuyển, phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng.
3. Trước khi hết thời gian thông báo ít nhất là hai mươi (20) ngày, Chủ đầu tư có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xin thu hồi đất. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân tỉnh về quyết định thu hồi đất. Thời gian thẩm định trình UBND tỉnh ra Quyết định thu hồi đất không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ.
Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất. Quyết định thu hồi đất phải bao gồm nội dung thu hồi diện tích đất cụ thể đối với từng thửa đất do tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài sử dụng và nội dung thu hồi đất chung cho tất cả các diện tích đất do hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.
Trường hợp trên khu đất thu hồi có diện tích đất do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng thì trong thời hạn không quá mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định về thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi diện tích đất cụ thể đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng.
4. Sau khi có quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân tỉnh, Chủ đầu tư kết hợp với Ban bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng (tỉnh hoặc huyện) có trách nhiệm lập và thông qua Hội đồng bồi thường của dự án phương án chi tiết bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trong thời hạn không quá mười lăm (15) ngày làm việc kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho chủ đầu tư quyết định xét duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.