Điều 36. Giá đất trong khu tái định cư tập trung:
1. Đối với các hộ bị thu hồi đất để xây dựng các công trình quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế tại Điều 36 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, thì được bố trí vào các khu tái định tập trung. Giá đất trong khu tái định cư tập trung như sau:
1.1/. Đối với các hộ đủ tiêu chuẩn tái định cư (được bồi thường đất), giá đất tái định cư gồm 2 khoản:
- Chi phí bồi thường giải tỏa bình quân tại vị trí tái định cư (tổng chi phí bồi thường giải tỏa/diện tích đất ở; không tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất);
- Chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng.
1.2/. Đối với các hộ không được bồi thường đất, bị giải tỏa trắng phải di chuyển chỗ ở nhưng gặp khó khăn về nhà ở không có nơi di dời cũng được xem xét tái định cư. Giá đất tái định cư bằng chi phí bồi thường giải tỏa bình quân tại vị trí tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, lãi suất ngân hàng, thuế của doanh nghiệp nộp cho Nhà nước nếu có (không tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất).
1.3/. Chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng được hạch toán vào dự án có các hộ bị giải tỏa đưa vào các khu tái định cư.
2. Việc bố trí trong khu tái định cư theo nguyên tắc: vị trí tái định cư tương đương với vị trí bồi thường giải tỏa. Trong trường hợp chủ hộ có yêu cầu bố trí vị trí tốt hơn, chủ hộ phải bù thêm khoản chênh lệch giữa giá đất tại vị trí yêu cầu và giá đất tại vị trí được bố trí tái định cư.
3. Chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng được hạch toán vào dự án có các hộ bị giải tỏa đưa vào các khu tái định cư.
4. Chính sách tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế:
a. Nhà nước thực hiện việc thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển kinh tế trong trường hợp đầu tư xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế và các dự án đầu tư lớn theo quy định của Chính phủ thì thực hiện chính sách tái định cư như Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo Quy định này;
b. Đối với dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt thì nhà đầu tư được nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất, đồng thời nhà đầu tư chịu trách nhiệm bố trí tái định cư cho phù hợp.