Điều 29. Thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Thẩm quyền giải quyết: Ủy ban nhân dân cấp huyện.
2. Hồ sơ: 01 bộ, gồm có:
- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5, Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
- Các tờ khai tính thuế, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ; (02 bản)
3. Thời gian thực hiện:
a) Trường hợp chỉnh lý Giấy chứng nhận:
- Thời gian hẹn trả kết quả: không quá 16 ngày làm việc kể từ ngày Bộ phận tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trình tự và thời gian các cơ quan nhà nước giải quyết: không quá 16 ngày làm việc.
| TT | Bộ phận | Nội dung công việc | Thời gian |
1 | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất | - Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận, chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã để giải quyết theo thẩm quyền. (đối với trường hợp nhận hồ sơ trực tiếp từ người sử dụng đất) - Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, chuyển hồ sơ cho cán bộ nghiệp vụ (đối với trường hợp nhận hồ sơ do Bộ phận tiếp nhận cấp xã chuyển đến) | 03 ngày |
| 2 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận, chuyển hồ sơ cho công chức Địa chính - Xây dựng. | 01 ngày |
| 3 | Công chức Địa chính - Xây dựng và UBND cấp xã | Kiểm tra và xác nhận vào hồ sơ. | 01 ngày |
| 4 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Nhận lại hồ sơ đã xử lý, chuyển Văn phòng ĐKQSDĐ. | 01 ngày |
| 5 | Văn phòng ĐKQSDĐ | - Kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích sao hồ sơ địa chính. - Chuyển thông tin địa chính cho Chi Cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. | 02 ngày |
| 6 | Chi Cục Thuế | Tính các khoản thu theo quy định, ra thông báo nộp tiền và gửi về Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. | 02 ngày |
| 7 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nhận thông báo nộp tiền. (trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận cấp xã) | 01 ngày |
| 8 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Gửi thông báo nộp tiền cho người dân. | 01 ngày |
| 9 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | - Nhận biên lai hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người dân. - Nộp biên lai hoặc thông báo cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. | 01 ngày |
| 10 | Văn phòng ĐKQSDĐ | + Chỉnh lý Giấy chứng nhận đã cấp và cập nhật biến động vào cơ sở dữ liệu địa chính. + Trả kết quả cho người sử dụng đất (trường hợp hồ sơ nộp tại Văn phòng ĐKQSDĐ), thu phí, lệ phí. + Giao kết quả cho Bộ phận tiếp nhận cấp xã | 01 ngày |
| 11 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận. | 01 ngày |
| 12 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Trả kết quả, thu phí, lệ phí và các khoản thu khác theo quy định. | 01 ngày |
b) Trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận:
- Thời gian hẹn trả kết quả: không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày Bộ phận tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trình tự và thời gian các cơ quan nhà nước giải quyết: không quá 20 ngày làm việc.
| TT | Bộ phận | Nội dung công việc | Thời gian |
| 1 | Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất | - Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận, chuyển hồ sơ cho UBND cấp xã để giải quyết theo thẩm quyền. (đối với trường hợp nhận hồ sơ trực tiếp từ người sử dụng đất) - Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, chuyển hồ sơ cho cán bộ nghiệp vụ (đối với trường hợp nhận hồ sơ do Bộ phận tiếp nhận cấp xã chuyển đến) | 03 ngày |
| 2 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Tiếp nhận hồ sơ, vào sổ theo dõi, ghi biên nhận, chuyển hồ sơ cho công chức Địa chính - Xây dựng. | 01 ngày |
| 3 | Công chức Địa chính - Xây dựng và UBND cấp xã | Kiểm tra và xác nhận vào hồ sơ. | 01 ngày |
| 4 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Nhận lại hồ sơ đã xử lý, chuyển Bộ phận tiếp nhận cấp huyện. | 01 ngày |
| 5 | Tổ tiếp nhận cấp huyện | Kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, chuyển cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. | 01 ngày |
| 6 | Văn phòng ĐKQSDĐ | - Kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì trích sao hồ sơ địa chính. - Chuyển thông tin địa chính cho Chi Cục Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. | 02 ngày |
| 7 | Chi Cục Thuế | Tính các khoản thu theo quy định, ra thông báo nộp tiền và gửi về Bộ phận tiếp nhận cấp huyện. | 02 ngày |
| 8 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Đến Bộ phận tiếp nhận cấp huyện nhận thông báo nộp tiền. (trường hợp người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận cấp xã) | 01 ngày |
| 9 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Gửi thông báo nộp tiền cho người dân. | 01 ngày |
| 10 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | - Nhận biên lai hoàn thành nghĩa vụ tài chính của người dân. - Nộp biên lai hoặc thông báo cho Bộ phận tiếp nhận cấp huyện để chuyển cho Văn phòng . | 01 ngày |
| 11 | Văn phòng ĐKQSDĐ | Hoàn chỉnh hồ sơ, trình Phòng TN&MT thẩm tra. | 02 ngày |
| 12 | Phòng TN&MT | Kiểm tra hồ sơ và trình UBND cấp huyện ký Giấy chứng nhận. | 01 ngày |
| 13 | UBND cấp huyện | - Văn phòng HĐND&UBND kiểm tra, trình UBND. - UBND ký Giấy chứng nhận. - Văn phòng HĐND&UBND vào sổ theo dõi, chuyển Văn phòng ĐKQSDĐ. | 02 ngày |
| 14 | Văn phòng ĐKQSDĐ | + Cập nhật, chỉnh lý các loại sổ. + Trả kết quả cho người sử dụng đất (trường hợp hồ sơ nộp tại Văn phòng ĐKQSDĐ), thu phí, lệ phí. + Giao kết quả cho Bộ phận tiếp nhận cấp xã | 01 ngày |
| 15 | Bộ phận tiếp nhận cấp xã | Đến Văn phòng ĐKQSDĐ nhận Giấy chứng nhận. | 01 ngày |
| 16 | Bộ phận tiếp nhận | Trả kết quả, thu phí, lệ phí và các khoản thu khác theo quy định. | 01 ngày |