Điều 41. Đối tượng được xét giao đất tái định cư
Hộ gia đình, cá nhân được xét giao đất hoặc nhà tái định cư khi bị thu hồi đất trong các trường hợp sau :
1. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ diện tích đất, đủ điều kiện được bồi thường đất ở, và đang ở tại nơi có đất bị thu hồi.
2. Hộ gia đình cá nhân bị thu hồi một phần diện tích đất, đủ điều kiện được bồi thường đất ở, và đang ở tại nơi có đất bị thu hồi, nhưng diện tích đất còn lại sau khi bị thu hồi không đủ điều kiện để xây dựng nhà ở quy định tại Khoản 5, Điều 18 Quy định này.
3. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi toàn bộ diện tích đất, không đủ điều kiện được bồi thường đất ở, và đang ở tại nơi có đất bị thu hồi, mà không có chỗ ở nào khác.
4. Trường hợp đặc biệt, hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ diện tích đất ở: 500m2 đối với đất đô thị, 1.000m2 đối với đất nông thôn, được bồi thường về đất ở, thì được xét giao thêm 1 lô đất tái định cư hoặc một căn nhà tái định cư.
5. Hộ gia đình bị thu hồi toàn bộ diện tích đất ở, có nhiều thế hệ cùng chung sống trong một căn hộ (có từ 8 nhân khẩu trở lên cùng sinh sống trong căn hộ bị giải tỏa), có hộ khẩu tại nơi có đất bị thu hồi trước thời điểm có quy hoạch được duyệt (đối với quy hoạch phê duyệt trước ngày 23 tháng 7 năm 1999) hoặc công bố (đối với quy hoạch phê duyệt từ ngày 23 tháng 7 năm 1999 đến ngày 01 tháng 7 năm 2006), hoặc công bố và cắm mốc (đối với quy hoạch phê duyệt từ sau ngày 01 tháng 7 năm 2006), thì được xét giao thêm 1 lô đất hoặc một căn hộ chung cư không phải thông qua đấu giá, trừ trường hợp đã được giải quyết giao thêm theo khoản 4 Điều này.
Trường hợp được giao thêm 1 lô đất theo khoản này, giá đất được tính như sau:
a) Nếu tổng diện tích đất tái định cư và đất được giao thêm nhỏ hơn hoặc bằng diện tích đất bị thu hồi thì toàn bộ diện tích đất giao tính theo giá đất tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Quy định này;
b) Nếu tổng diện tích đất tái định cư và đất được giao thêm lớn hơn diện tích đất bị thu hồi:
- Trường hợp lô đất thu hồi có diện tích nhỏ hơn hoặc bằng lô đất giao theo tiêu chuẩn tái định cư, thì lô đất giao theo tiêu chuẩn tái định cư tính theo giá đất tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Quy định này, lô đất giao thêm tính theo giá thị trường tại thời điểm giao đất.
- Trường hợp lô đất thu hồi có diện tích lớn hơn lô đất giao theo tiêu chuẩn tái định cư thì phần diện tích đất giao bằng với diện tích đất bị thu hồi tính theo giá đất tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Quy định này, phần diện tích lớn hơn diện tích đất thu hồi tính theo giá thị trường tại thời điểm giao đất và được tính cho lô đất giao thêm.