Điều 18. Xử lý một số trường hợp cụ thể về bồi thường đất
1. Các trường hợp đất bị thu hồi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản trên đất thì vẫn được xét bồi thường nhưng số tiền bồi thường được chuyển vào Kho bạc Nhà nước, khi có quyết định của tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp, thì tiền bồi thường được trả cho người có quyền sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản trên đất theo quyết định xử lý tranh chấp.
2. Người sử dụng đất ở khi Nhà nước thu hồi đất mà thuộc đối tượng không được bồi thường đất, nếu không còn nơi ở nào khác thì được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết cho mua, thuê nhà ở hoặc giao đất ở mới; người được thuê nhà hoặc mua nhà phải trả tiền mua nhà, thuê nhà, nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường.
3. Các trường hợp mua bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của những trường hợp không có giấy tờ hợp pháp về nhà đất, chia tách thửa đất chia tách hộ, nhập hộ khẩu, nhập khẩu từ nơi khác về, lấn chiếm đất dưới mọi hình thức từ sau thời điểm có quyết định thu hồi thì không được xét bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về đất.
4. Các trường hợp tại thời điểm sử dụng đất có quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành, quyết định xử phạt hành chính về vi phạm Luật Đất đai, buộc khôi phục lại hiện trạng thì không được bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về đất.
5. Trường hợp diện tích đất còn lại sau khi thu không đủ điều kiện để xây dựng nhà ở theo quy định sau đây, thì khuyến khích chủ sử dụng chuyển nhượng cho hộ lân cận hoặc đề nghị Nhà nước thu hồi phần diện tích này và được bồi thường như phần đất bị thu hồi:
a) Đối với các lô đất thuộc đường loại 1, 2, 3 (theo Bảng giá các loại đất tỉnh Khánh Hòa do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định công bố hàng năm) mà diện tích đất còn lại sau khi thu hồi nhỏ hơn 30m2 hoặc từ 30m2 trở lên nhưng kích thước lô đất không đủ điều kiện để xây dựng nhà ở theo quy hoạch kiến trúc: có chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn 2,5m hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 4m.
b) Đối với các lô đất thuộc đường loại 4 trở lên (theo Bảng giá các loại đất tỉnh Khánh Hòa do Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định công bố hàng năm) mà diện tích đất còn lại sau khi thu hồi nhỏ hơn 20m2 hoặc từ 20m2 trở lên nhưng kích thước lô đất không đủ điều kiện để xây dựng nhà ở theo quy hoạch kiến trúc: có chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn 2,5m hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 4m.
Trường hợp nhà nước thu hồi và bồi thường thì phần diện tích thu hồi này sẽ được giao cho Ủy ban nhân dân xã quản lý nếu là đất thuộc khu vực nông thôn, giao cho Tổ chức phát triển quỹ đất quản lý nếu đất thuộc khu vực đô thị và khu vực đã được quy hoạch phát triển đô thị.