vanban.org

Điều 21. Bồi thường nhà, công trình xây dựng trên đất — Quyết định 02/2007/QĐ-UBND

Đang đối chiếu hiệu lực… So khớp phiên bản với cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật
Hết hiệu lực toàn bộ · từ 21/12/2009
Khánh Hòa Ban hành 15/01/2007 Hiệu lực 25/01/2007 Hết hiệu lực toàn bộ
Toàn văn
Bạn đang xem một phần của Quyết định 02/2007/QĐ-UBND › Chương III › Điều 21
Đọc toàn văn

Điều 21. Bồi thường nhà, công trình xây dựng trên đất

1. Đối với nhà, công trình xây dựng trên đất bao gồm nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt, sản xuất kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân; nhà văn phòng, nhà xưởng, nhà kho và các công trình khác của các tổ chức, doanh nghiệp... được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương. Giá trị bồi thường tính như sau:

Giá trị của  nhà, công trình =  Diện tích bị giải tỏa  X   Đơn giá xây dựng          mới của loại nhà công trình tương đương.

Đơn giá xây dựng mới của từng loại nhà, công trình do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành  theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp do đặc tính của nhà, công trình khác biệt, không thể áp dụng đơn giá trong bảng giá  do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thì giá trị bồi thường được tính bằng dự toán chi phí xây dựng của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

2. Đối với nhà, công trình xây dựng  khi bị phá dỡ một phần, mà phần còn lại không còn sử dụng được thì được bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình.

Nhà, công trình được coi là không còn sử dụng được khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Nhà bị giải toả từ 2/3 diện tích xây dựng trở lên mà phần còn lại có diện tích xây dựng nhỏ hơn 30 m2;

- Nhà bị giải tỏa một phần có ranh giải tỏa cắt dọc theo chiều dài nhà mà chiều ngang của nhà còn lại nhỏ hơn 2,5m;

- Nhà, công trình bị giải tỏa một phần, phần còn lại không thể sử dụng được theo mục đích thiết kế.

3. Trường hợp nhà, công trình xây dựng bị phá dỡ một phần, nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì được bồi thường phần giá trị nhà, công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ.

4. Trường hợp nhà, công trình xây dựng bị phá dỡ làm ảnh hưởng đến  công trình khác gắn liền với công trình bị phá dỡ trong cùng một khuôn viên đất  như nhà vệ sinh, bếp, giếng nước, bể chứa nước sinh hoạt... nhưng vẫn tồn tại song không thể sử dụng được theo thiết kế, quy hoạch xây dựng ban đầu thì được bồi thường cho toàn bộ công trình bị ảnh hưởng. Mức bồi thường như sau:

Giá trị của nhà, công trình = Khối lượng  X  Đơn giá xây dựng mới

của loại công trình tương đương.

6. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 5, 8, 9, 11 và 12 Điều 38 Luật đất đai 2003 thì việc xử lý tài sản theo quy định tại Điều 35 Nghị định 181/2004/NĐ-C ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.