Điều 46. Quyền và nghĩa vụ của người thuê doanh nghiệp
Ngoàiviệc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người thuê tài sản quy định tại Mục 5,Chương II, Phần thứ ba của Bộ Luật dân sự, người thuê doanh nghiệp còn có cácquyền và nghĩa vụ sau:
1.Quyền của người thuê doanh nghiệp:
a)Chủ động quản lý, sử dụng các tài sản và lao động thuê của doanh nghiệp để phụcvụ các hoạt động kinh doanh không trái với các thỏa thuận trong hợp đồng và quyđịnh của pháp luật;
b)Được thay đổi, tổ chức lại sản xuất, đầu tư mới, đổi mới công nghệ, cải tiến kỹthuật, duy tu, bảo dưỡng, thay thế, sửa chữa các tài sản bị hỏng trong quátrình hoạt động sản xuất kinh doanh. Nếu cho thuê lại tài sản phải được sự đồngý của người quyết định cho thuê;
c)Tự quyết định tổ chức bộ máy quản lý, kinh doanh, phương thức trả lương, thưởngtrong doanh nghiệp;
d)Được hưởng các quyền lợi do việc thuê doanh nghiệp đem lại sau khi đã làm xongnghĩa vụ đối với Nhà nước và bên cho thuê;
đ)Kế thừa toàn bộ các hợp đồng thuê đất, mặt bằng, cung cấp điện, nước của doanhnghiệp nhà nước cho thuê (nếu có nhu cầu).
2.Nghĩa vụ của người thuê doanh nghiệp:
a)Trả tiền thuê doanh nghiệp theo đúng các thỏa thuận đã ghi trong hợp đồng;
b)Sử dụng tài sản đúng với mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng thuê; không đượcdùng tài sản đi thuê (trừ phần đầu tư mới thuộc phần vốn của mình) để cầm cốhoặc thế chấp; không được cho thuê lại quyền sử dụng đất;
c)Bảo toàn giá trị các tài sản của doanh nghiệp cho thuê khi thanh lý hợp đồng;
d)Cùng người cho thuê giải quyết các vấn đề phát sinh về quyền và nghĩa vụ theohợp đồng thuê đất, cung cấp điện, nước, nguyên vật liệu, bán sản phẩm, hợp đồnglao động; cải thiện điều kiện làm việc cho người lao động và vệ sinh môi trường;
đ)Chịu sự kiểm tra, giám sát của người cho thuê về sử dụng tài sản thuê;
e)Thực hiện các nghĩa vụ khác quy định tại hợp đồng thuê doanh nghiệp.
3.Ngoài các quyền và nghĩa vụ chung quy định tại các khoản 1, 2 của Điều này, ngườithuê còn có các quyền và nghĩa vụ sau:
a)Trường hợp doanh nghiệp được doanh nghiệp nhà nước khác thuê thì ngoài quyền vànghĩa vụ theo hợp đồng như quy định tại khoản 1 và 2 của Điều này và các quyđịnh khác của pháp luật, sau khi nộp các loại thuế, doanh nghiệp nhà nước nhậnthuê có toàn quyền sử dụng lợi nhuận thu được từ hoạt động của doanh nghiệp màmình đã thuê;
b)Trường hợp người thuê doanh nghiệp nhà nước đăng ký kinh doanh theo Luật Doanhnghiệp hoặc Luật Hợp tác xã thì có quyền sử dụng tài sản đi thuê và lao động đểphục vụ cho mục tiêu kinh doanh theo cơ chế quy định đối với loại hình doanhnghiệp đã đăng ký, đồng thời bảo đảm các quy định của hợp đồng thuê và các quyđịnh tại khoản 1, 2 của Điều này;
c)Trường hợp tập thể người lao động hoặc cá nhân người lao động trong doanhnghiệp nhận thuê doanh nghiệp thì phải có nguồn vốn riêng, đăng ký thành lậpdoanh nghiệp của tập thể người lao động hoặc của cá nhân và có quyền sử dụngdoanh nghiệp nhà nước đã thuê theo cơ chế quy định đối với loại hình doanhnghiệp đã đăng ký.
4.Người thuê doanh nghiệp vi phạm các cam kết trong hợp đồng gây tổn thất đếndoanh nghiệp cho thuê, ngoài các trách nhiệm theo thỏa thuận trong hợp đồngthuê, người quyết định cho thuê có quyền chấm dứt hợp đồng và buộc người nhận thuêphải bồi thường tổn thất do mình gây ra.