Điều 39. Nguyên tắc xử lý tài sản, tài chính của doanh nghiệp khicho thuê
Việcxử lý tài sản, tài chính khi cho thuê doanh nghiệp như sau:
1.Tài sản hiện có ở doanh nghiệp được kiểm kê để xác định số lượng và thực trạngbao gồm: tài sản cố định và đầu tư dài hạn; tài sản lưu động và đầu tư ngắnhạn; tài sản đi thuê, mượn, cho thuê, giữ hộ, bán hộ, ký gửi, chiếm dụng;
Tàisản đi thuê, mượn, giữ hộ, nhận gia công, nhận ký gửi, chiếm dụng được kiểm kêphân loại riêng.
2.Tài sản hiện có ở doanh nghiệp được phân loại và xử lý như sau:
a)Tài sản cho thuê được phân loại và đánh giá trị thực trạng, phẩm chất, tínhnăng kỹ thuật và xác định giá trị thực tế;
Giátrị thực tế của các tài sản cho thuê được xác định căn cứ vào sổ sách kế toáncủa doanh nghiệp tại thời điểm cho thuê, nhu cầu sử dụng của người thuê và giáthị trường tại thời điểm cho thuê;
Giátrị thực tế của các tài sản tại thời điểm cho thuê dùng làm căn cứ để xác địnhmức giá thuê doanh nghiệp;
b)Tài sản không thuộc danh mục cho thuê phải được xử lý trước khi cho thuê theocác hình thức: điều động, thanh lý, nhượng bán hoặc nhờ bảo quản khi chưa xử lýđược;
c)Tài sản lưu động do người cho thuê và người thuê thỏa thuận;
d)Tài sản được hình thành từ qũy khen thưởng, qũy phúc lợi được chuyển giao chotập thể lao động do Công đoàn doanh nghiệp quản lý hoặc người cho thuê và ngườithuê thỏa thuận.
3.Doanh nghiệp đối chiếu và xác định các loại công nợ, lập danh sách chủ nợ và sốnợ phải trả, người mắc nợ và số nợ phải thu, trong đó phân loại nợ có khả năngthu hồi và nợ không có khả năng thu hồi.
Nếubên thuê không kế thừa những khoản nợ phải thu, phải trả, thì bộ phận quản lýcòn lại của doanh nghiệp được người quyết định cho thuê bố trí để theo dõi hợpđồng thuê, có trách nhiệm tiếp tục thu hồi các khoản nợ phải thu, thanh toáncác khoản nợ phải trả.
4.Trường hợp thuê doanh nghiệp hoạt động: người cho thuê cùng với người thuê bànvới các bên có liên quan để thỏa thuận về việc kế thừa các quyền lợi và nghĩavụ của pháp nhân doanh nghiệp cho thuê.