Điều 18. Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp đăng ký biến động đất đai
1. Trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Tổ chức đăng ký đất đai có trách nhiệm chuyển đầy đủ thông tin địa chính thửa đất tại Phiếu chuyển thông tin kèm theo hồ sơ theo quy định (hồ sơ đối với từng trường hợp đăng ký biến động; tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tờ khai thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản; văn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai; bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm theo quy định của pháp luật; giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và các giấy tờ khác có liên quan).
2. Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin do tổ chức đăng ký đất đai chuyển đến, cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất, đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có); số tiền sử dụng đất được giảm, số tiền thuê đất được giảm; ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các khoản nghĩa vụ tài chính khác (nếu có) gửi cho người sử dụng đất và cơ quan có chức năng quản lý đất đai. Thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước khu vực X để theo dõi, hạch toán theo quy định.
3. Trường hợp Phiếu chuyển thông tin do tổ chức Đăng ký đất đai chuyển đến có sai sót hoặc chưa đủ căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính thì trong thời hạn không quá 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin điện tử, Cơ quan thuế thực hiện gửi trạng thái “Từ chối” trên hệ thống, đồng thời ghi rõ lý do từ chối hoặc thông báo bằng văn bản cho tổ chức đăng ký đất đai để đề nghị cung cấp, bổ sung thông tin làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính.
4. Trong thời gian không quá 01 (một) ngày làm việc, cơ quan thuế thực hiện thông báo xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau khi người sử dụng đất hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước cho tổ chức đăng ký đất đai theo quy định.