Điều 18. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư
1. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có trách nhiệm tính toán, xác định theo quy định tại Phụ lục VII kèm theo Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
Đơn vị tính:đồng/m2 thông thủy/tháng
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:Có thang máyKhông thang máyMức giá tối đa11.7008.800Mức giá tối thiểu6.8002.900
3. Các chi phí sử dụng nhiên liệu, điện, nước, điện thoại, internet và các dịch vụ khác của từng căn hộ không tính trong giá dịch vụ nhà chung cư, mà do người sử dụng căn hộ trực tiếp chi trả với đơn vị cung cấp dịch vụ đó (nếu có hợp đồng sử dụng riêng) hoặc trả cho doanh nghiệp quản lý vận hành (nếu không có hợp đồng sử dụng riêng) theo khối lượng thực tế tiêu thụ và được tính toán cộng thêm phần hao hụt (nếu có).
Riêng chi phí hao hụt nước sinh hoạt của chung cư, người sử dụng nhà chung cư có trách nhiệm đóng góp để chi trả cho đơn vị cung cấp dịch vụ. Mức đóng góp do Hội nghị nhà chung cư quyết định. Trường hợp chưa thông qua Hội nghị nhà chung cư thì mức đóng góp do Ban quản trị nhà chung cư xác định, nhưng phải báo cáo Hội nghị nhà chung cư gần nhất. Trường hợp chưa thành lập Ban quản trị thì mức đóng góp do chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư xác định, nếu không xác định được chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư không còn quản lý chung cư thì UBND cấp phường xác định.
Trường hợp người sử dụng nhà chung cư không phải là chủ sở hữu nhà chung cư và người sử dụng nhà chung cư không đóng góp để chi trả chi phí hao hụt nước sinh hoạt của chung cư thì chủ sở hữu nhà chung cư phải đóng góp khoản chi phí này.