Điều 8. Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước
1. Trường hợp quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh không đủ để bố trí cho các đối tượng đăng ký và có đủ điều kiện được thuê hoặc thuê mua thì thực hiện lựa chọn đối tượng theo phương pháp chấm điểm theo thang điểm tối đa là 100, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết cho thuê, thuê mua trước theo thang điểm quy định tại Khoản 2 Điều này.
2. Thang điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể như sau:
| STT | TIÊU CHÍ CHẤM ĐIỂM | SỐ ĐIỂM |
| 1 | Tiêu chí khó khăn về nhà ở: | |
| - Chưa có nhà ở; | 40 | |
| - Có nhà ở nhưng hư hỏng, dột nát hoặc diện tích bình quân dưới 10 m2 sàn/người. | 30 | |
| 2 | Tiêu chí về đối tượng | |
| a) Đối tượng 1 (quy định tại Khoản 1, 8 và 10 Điều 49 Luật Nhà ở): | 40 | |
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại Khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở năm 2014; - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở. | ||
| b) Đối tượng 2 (quy định tại Khoản 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở): | 30 | |
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức. | ||
| c) Đối tượng 3 (quy định tại Khoản 4 và 9 Điều 49 Luật Nhà ở): | 20 | |
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; - Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập. | ||
| 3 | Tiêu chí ưu tiên khác: | |
| a) Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1. | 10 | |
| b) Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2 hoặc 3. | 7 | |
| c) Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 2 hoặc 3. | 4 | |
| 4 | Tiêu chí cộng thêm điểm, nếu thuộc trường hợp sau: | |
| a) Trường hợp 1: | 10 | |
- Hộ gia đình có người là đối tượng đang hưởng trợ cấp đối với người có công với cách mạng; - Cán bộ, công chức, viên chức có trình độ trên đại học; - Vận động viên đạt huy chương tại các giải thể thao cấp khu vực, quốc tế; | ||
- Người có học hàm Giáo sư, Phó Giáo sư; - Nhà khoa học là chủ nhiệm đề tài khoa học cấp quốc gia đã được áp dụng; - Người có danh hiệu: Nghệ sĩ nhân dân, Nhà giáo nhân dân, Nghệ sĩ ưu tú, Nhà giáo ưu tú hoặc tương đương; - Người có huân chương bậc cao (từ Huân chương Lao động trở lên). | ||
| b) Trường hợp 2: | 8 | |
- Cán bộ, công chức, viên chức trẻ (dưới 35 tuổi) tốt nghiệp đại học; - Cán bộ, công chức, viên chức công tác từ 10 năm trở lên; - Vận động viên đạt huy chương tại các giải thể thao cấp quốc gia, Chiến sĩ thi đua toàn quốc; - Cán bộ, công chức, viên chức, công nhân có 02 Bằng Lao động sáng tạo. | ||
| c) Trường hợp 3: | 6 | |
- Công nhân có tay nghề bậc 5 trở lên; - Cán bộ, công chức, viên chức từ 35 tuổi trở lên và công tác dưới 10 năm; - Hai vợ chồng đều là công nhân khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao. | ||
| d) Trường hợp 4: | 4 | |
| Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân. | ||
| e) Trường hợp 5: | 2 | |
| Công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có tay nghề dưới bậc 5. |
Ghi chú: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhiều tiêu chí ưu tiên khác nhau tại bảng điểm này thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất.
3. Căn cứ vào thang điểm, thực hiện chấm điểm theo nguyên tắc sau:
a) Số điểm của một hộ gia đình là tổng số điểm (1) + (2) + (3) + (4) của thang điểm quy định tại Khoản 2 Điều này.
b) Trường hợp hộ gia đình có nhiều người thuộc các nhóm đối tượng khác nhau tại các mục của thang điểm, thì chọn ra 01 người thuộc nhóm đối tượng có điểm cao nhất để tính điểm cho hộ gia đình và được cộng thêm điểm theo quy định tại tiêu chí 3 của thang điểm này.
4. Sở Xây dựng trực tiếp thực hiện việc xét duyệt hồ sơ thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên cơ sở bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng và đúng nguyên tắc, tiêu chí chấm điểm quy định tại Điều này.