Điều 21. Một số nội dung về bán nhà ở cũ
1. Đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định Điều 63 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
2. Trường hợp có thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong giấy chứng nhận thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận.
3. Hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo Khoản 1 Điều 69 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; Khoản 2 Điều 24 Thông tư số 19/2016/TT-BXD.
4. Người đề nghị mua nhà nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ cho đơn vị quản lý vận hành nhà ở cũ. Cụ thể:
a) Đối với nhà ở cũ trên địa bàn thành phố Nha Trang do Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư là đơn vị quản lý vận hành, nộp hồ sơ tại Trung tâm Quản lý Nhà và Chung cư.
b) Đối với nhà ở cũ trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố do Ủy ban nhân dân cấp huyện là đơn vị quản lý vận hành, nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện.
5. Thời hạn giải quyết hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước cụ thể như sau:
a) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo Khoản 4 Điều này: Tối đa 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ để thực hiện theo quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều 69 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.
b) Sở Xây dựng: Tối đa 15 ngày làm việc.
c) Ủy ban nhân dân tỉnh (cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà): Tối đa 05 ngày làm việc.
d) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo Khoản 4 Điều này (sau đây gọi tắt là cơ quan tiếp nhận hồ sơ) có trách nhiệm thông báo cho người được mua nhà ở cũ đến thực hiện việc ký hợp đồng thuê mua nhà ở cũ: Tối đa 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định bán nhà ở cũ của Ủy ban nhân dân tỉnh.
6. Nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 65 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP là nhà ở tại vị trí mặt đường có đủ các điều kiện sau:
a) Nhà ở một tầng một hộ ở hoặc nhà ở nhiều tầng một hộ ở.
b) Nhà nằm tại vị trí mặt đường đường loại 1, đường loại 2 và một số đường loại 3 có khả năng sinh lợi cao (theo đề nghị của Hội đồng xác định giá bán nhà ở tỉnh) đối với địa bàn thành phố Nha Trang; nhà nằm tại vị trí mặt đường loại 1 đối với thành phố Cam Ranh. Trường hợp một biển số nhà có nhiều ngôi nhà thì nhà sinh lợi là ngôi nhà có vị trí tiếp giáp mặt đường.
Loại đường được phân loại theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hàng năm.