Điều 25. Giải quyết bán phần diện tích nhà sử dụng chung và chuyển quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất liền kề với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
Sửa đổi bởi 12/2022/QĐ-UBND · hiệu lực 01/07/20221. Hồ sơ, trình tự, thủ tục giải quyết trường hợp bán diện tích nhà đất sử dụng chung hoặc chuyển quyền sử dụng đất liền kề với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định tại Điều 71a Nghị định số 99/2015/NĐ-CP (được bổ sung tại khoản 21 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP).
Người đề nghị mua nhà hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất tại khoản này nộp trực tiếp nộp hoặc gửi qua đường bưu điện 01 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 71a Nghị định số 99/2015/NĐ-CP (được bổ sung tại khoản 21 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP) đến đơn vị đang quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 21 Quy định này.
2. Giải quyết bán phần diện tích sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thực hiện theo quy định tại Điều 28 Thông tư số 19/2016/TT-BXD .
3. Trường hợp không có nhà ở, vật kiến trúc thuộc sở hữu nhà nước trên phần diện tích đất liền kề hoặc phần diện tích đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước thì tiền nhà được tính bằng 0 (không); trường hợp nhà ở đã phá dỡ, xây dựng lại thì giá trị còn lại của nhà ở này được xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và nội dung được bổ sung tại khoản 13 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP .
Tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất liền kề hoặc phần diện tích đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 2 và khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Riêng phần diện tích đất liền kề trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước mà có khả năng sinh lợi cao theo nội dung được bổ sung tại khoản 18 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP thì áp dụng hệ số k điều chỉnh giá đất so với bảng giá được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 Quy định một số nội dung về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, ban hành kèm theo Quyết định số 46/2016/QĐ-UBND để tính tiền sử dụng đất khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.