Điều 5. Hệ số điều chỉnh và nguyên tắc áp dụng
1. Quy hoạch sử dụng đất cấp xã
Định mức cho việc lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp xã được quy định trong tập định mức này (Mtb) áp dụng cho đơn vị cấp xã có hệ số quy mô diện tích Ks=1 (diện tích trung bình là 6.000 ha), hệ số áp lực về dân số Kds=1, hệ số áp lực về khu vực Kkv=1.
Mức cụ thể cho từng đơn vị cấp xã (Mqhx) tính theo công thức sau:
Mqhx = MtbKdsKsKkv
Trong đó:
Kds: Hệ số áp lực về dân số, được quy định chi tiết tại bảng sau:
Bảng số 02
| STT | Mật độ dân số trung bình (người/km2) | Kds |
| 1 | < 250 | 0,25 |
| 2 | 250 - < 500 | 0,25 - 0,50 |
| 3 | 500 - < 750 | 0,50 - 0,75 |
| 4 | 750 - < 1.000 | 0,75 - 1,00 |
| 5 | 1.000 - < 1.250 | 1,00 - 1,25 |
| 6 | 1.250 - ≤ 1.500 | 1,25 - 1,5 |
| 7 | > 1.500 | 2,00 |
Ghi chú:
- Số liệu mật độ dân số trung bình lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng.
- Hệ số áp lực về dân số được tính theo phương pháp nội suy.
Ks: Hệ số quy mô diện tích, được quy định chi tiết tại bảng sau:
Bảng số 03
| STT | Diện tích tự nhiên (ha) | Ks |
| 1 | < 2.000 | 0,33 |
| 2 | 2.000 - < 4.000 | 0,33 - 0,67 |
| 3 | 4.000 - < 6.000 | 0,67 - 1,00 |
| 4 | 6.000 - < 8.000 | 1,00 - 1,33 |
| 5 | 8.000 - ≤ 10.000 | 1,33 - 1,67 |
| 9 | > 10.000 | 1,75 |
Ghi chú:
- Số liệu diện tích tự nhiên lấy theo số liệu Thống kê đất đai tại thời điểm năm hiện trạng.
- Hệ số về quy mô diện tích được tính theo phương pháp nội suy.
Kkv: Hệ số áp lực về khu vực, được quy định chi tiết tại bảng sau:
Bảng số 04
| STT | Loại đô thị | Kđt |
| 1 | Các xã khu vực đồng bằng | 1,00 |
2. Kế hoạch sử dụng đất cấp xã
Định mức cho việc lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã đối với trường hợp không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã được quy định trong tập định mức này (Mtb) áp dụng cho đơn vị cấp xã có hệ số quy mô diện tích Ks=1 (diện tích trung bình là 3.200 ha), hệ số áp lực về dân số Kds=1.
Mức cụ thể cho từng đơn vị cấp xã (Mkhx) tính theo công thức sau:
Mkhx = MtbKdsKs
Trong đó:
Kds: Hệ số áp lực về dân số, được quy định chi tiết tại bảng sau:
Bảng số 05
| STT | Mật độ dân số trung bình (người/km2) | Kds |
| 1 | < 750 | 0,33 |
| 2 | 750 - < 1.500 | 0,33 - 0,67 |
| 3 | 1.500 - < 2.250 | 0,67 - 1,00 |
| 4 | 2.250 - < 3.000 | 1,00 - 1,33 |
| 5 | 3.000 - < 3.750 | 1,33 - 1,67 |
| 6 | 3.750 - < 4.500 | 1,67 - 2,00 |
| 7 | 4.500 - ≤ 5.250 | 2,00 - 2,33 |
| 7 | > 5.250 | 2,50 |
Ghi chú:
- Số liệu mật độ dân số trung bình lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng.
- Hệ số áp lực về dân số được tính theo phương pháp nội suy.
Ks: Hệ số quy mô diện tích, được quy định chi tiết tại bảng sau:
Bảng số 06
| STT | Diện tích tự nhiên (ha) | Ks |
| 1 | < 1.600 | 0,5 |
| 2 | 1.600 - < 3.200 | 0,50 - 1,00 |
| 3 | 3.200 - ≤ 4.800 | 1,00 - 1,50 |
| 4 | > 4.800 | 1,56 |
Ghi chú:
- Số liệu diện tích tự nhiên lấy theo số liệu của ngành Thống kê tại thời điểm năm hiện trạng.
- Hệ số về quy mô diện tích được tính theo phương pháp nội suy.