Điều 23. Thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai; xử lý nợ hợp đồng thế chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức (trừ doanh nghiệp).
1. Thành phần, số lượng hồ sơ: Người đề nghị đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Khoản 5 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT - BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
2. Trình tự thực hiện: Theo quy định tại Điều 84 Nghị định 43/2014/NĐ - CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ.
3. Thời gian thực hiện:
a. Đối với trường hợp xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp:
- Thời hạn thực hiện các công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai không quá mười (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Trường hợp trích đo địa chính thửa đất thì thời hạn được thực hiện song song với thời gian kiểm tra, lập hồ sơ.
- Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và gửi thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến (được thực hiện song song trong quá trình Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra và thiết lập hồ sơ).
- Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai thời hạn không quá một (01) ngày làm việc và chuyển Bộ phận giao dịch một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho người đề nghị đăng ký trong thời hạn không quá một (01) ngày làm việc.
Tổng thời gian thực hiện không quá mười lăm (15) ngày làm việc không kể thời gian trích đo địa chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
b. Đối với trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận:
- Thời hạn thực hiện các công việc tại Văn phòng đăng ký đất đai không quá mười bốn (14) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Lấy ý kiến cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày có văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai (được thực hiện song song trong quá trình Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra và thiết lập hồ sơ).
- Cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và gửi thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu chuyển thông tin do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến (được thực hiện song song trong quá trình Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra và thiết lập hồ sơ).
- Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra hồ sơ và trình UBND tỉnh ký giấy chứng nhận đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu hoặc kiểm tra hồ sơ và ký Giấy chứng nhận đối với trường hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.
- Ủy ban nhân dân tỉnh ký cấp giấy chứng nhận trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường trình.
- Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai trong thời hạn không quá một (01) ngày làm việc và chuyển Bộ phận giao dịch một cửa Sở Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho người được cấp giấy trong thời hạn không quá một (01) ngày làm việc.
Tổng thời gian thực hiện không quá ba mươi (30) ngày làm việc không kể thời gian trích đo địa chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính.
c. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm mười lăm (15) ngày làm việc.