Điều 47. Hồ sơ, trình tự, thủ tục đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc bên cho thuê tài sản gắn liền với đất nộp một (01) bộ hồ sơ theo quy định sau đây:
a) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu);
- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được cơ quan công chứng chứng thực hoặc được UBND cấp xã xác nhận theo quy định của pháp luật (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bản chính);
b) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu);
- Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
c) Trường hợp cho thuê tài sản gắn liền với đất, hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu);
- Hợp đồng cho thuê tài sản gắn liền với đất có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định của (bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bản chính);
- Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cho thuê tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện theo quy định đối với trường hợp chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất.
2. Trình tự và thời gian thực hiện:
Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn bảy (7) ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu phù hợp quy định của pháp luật thì thực hiện thông báo cho cơ quan Thuế để thu thuế, xác nhận vào Giấy chứng nhận và trả Giấy chứng nhận.
Trường hợp nhà đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, khu kinh tế, khu công nghệ cao cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng, thì Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh có trách nhiệm xác nhận việc cho thuê vào Giấy chứng nhận đã cấp của bên cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên thuê, thuê lại quyền sử dụng đất.