Điều 26. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 10 (Từ đường Quốc lộ 29 đến đầu khu tái định cư Phú Lạc )
1. Phía Đông: Là công trình dịch vụ hỗn hợp.
Bảng 26.1
| Đối tượng quản lý | Nội dung quản lý | Quy định quản lý |
| Công trình dịch vụ hỗn hợp | Công năng sử dụng | Công trình xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. |
| Chỉ giới xây dựng | - Mặt tiếp giáp với đường Hùng Vương: Cách chỉ giới đường đỏ 15m; - Các mặt còn lại cách ranh giới lô đất tối thiểu 4m. | |
| Các trường hợp không được phép xây dựng | Như quy định tại Điều 5 Quy chế này. | |
| Mật độ xây dựng | Như quy định tại Khoản 4, Điều 8 Quy chế này. | |
| Tầng cao | 5 - 15 tầng. | |
| Hình thức mái | Mái bằng. | |
| Chiều cao khống chế | Tính từ mặt bó vỉa trước nhà đến điểm cao nhất của mái nhà là từ 20,6m đến 61,8m; mái che cầu thang hoặc buồng kỹ thuật tính từ sàn tầng 5 đến điểm cao nhất cao tối đa 2,7m. | |
| Chiều cao các tầng | Như quy định tại Khoản 4, Điều 9 Quy chế này. | |
| Tầng hầm (nếu có) | Như quy định tại Khoản 2, Điều 10 Quy chế này. | |
| Các hạng mục được phép xây dựng ngoài chỉ giới xây dựng (nhưng không được vượt quá chỉ giới đường đỏ) | Nhà trực bảo vệ, nhà xe: Quy mô 1 tầng, chiều cao không quá 3,0m; hình thức kiến trúc, màu sắc phải phù hợp với kiến trúc toàn công trình. | |
| Yêu cầu kiến trúc | - Mặt chính công trình là hướng đường Hùng Vương; - Kiến trúc công trình các hạng mục phụ trợ cho công trình chính; phù hợp kiến trúc công trình chính; không xây dựng các kết cấu kiểu nhà xưởng, khung tiền chế; - Khu vực đỗ xe phải được xây dựng hợp khối với công trình chính, không xây dựng tạm bợ kiểu khung sắt tiền chế hoặc gắn chấp vá vào công trình chính. | |
| Cổng, tường rào | Như quy định tại Điều 11 Quy chế này. | |
| Cây xanh | Như quy định tại Điều 14 Quy chế này Mật độ cây xanh cảnh quan trong công trình phải đảm bảo tối thiểu 20% diện tích khu đất. | |
Nhà ở trong khu vực quy hoạch công trình dịch vụ hỗn hợp | Hình thức cấp phép | Thực hiện theo Quyết định số 16/2017/QĐ-UBND ngày 28/4/2017 của UBND Tỉnh |
| Điều kiện, quy mô, thời hạn cấp phép | ||
| Các trường hợp không được phép xây dựng | Như quy định tại Điều 5 Quy chế này. | |
| Trường hợp Nhà nước thực hiện quy hoạch công trình dịch vụ hỗn hợp | Thực hiện theo các thông số quy hoạch kiến trúc đối với công trình dịch vụ hỗn hợp nêu tại bảng này. | |
| Công trình: Trung tâm Dược liệu Miền Trung | Khi có nhu cầu đầu tư mở rộng quy mô thì thực hiện như đối với quy định công trình dịch vụ hỗn hợp như trên. | |
| Cây xanh đường phố | - Thực hiện theo quy định tại Khoản 2, 3 và 4, Điều 14 Quy chế này; - Tăng cường mảng xanh trên vỉa hè: từ mép bó vỉa lấy vào trong 2 m, thảm cỏ xanh như cỏ chỉ, ba lá,.. các loại hoa dễ chăm sóc. | |
2. Phía Tây:
Có diện tích 320ha, gồm khu phi thuế quan, khu công nghệ cao có diện tích 214,2ha và Khu tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa tại khu phi thuế quan, khu công nghệ cao thực hiện quản lý theo Quyết định số 2087/QĐ-UBND ngày 14/12/2011 của UBND Tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu phi thuế quan - Khu Kinh tế Nam Phú Yên.