Điều 23. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 7 (Từ đường đi chợ Phú Hiệp đến đường đi thôn Phú Hòa ) — Quyết định 06/2018/QĐ-UBND

Đang đối chiếu hiệu lực… So khớp phiên bản với cơ sở dữ liệu văn bản pháp luật

Hết hiệu lực toàn bộ · từ 15/10/2023 Bản hợp nhất mới nhất · phiên bản 2/2 · từ 15/10/2023 Hết hiệu lực (một phần/toàn bộ): 49/2023/QĐ-UBND · 02/10/2023

Phú Yên Ban hành 12/02/2018 Hiệu lực 28/02/2018 Hết hiệu lực toàn bộ

Dòng đời phiên bản 2 phiên bản · 8 năm

Quyết định số 06/2018/QĐ-UBND Ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc và xây dựng tuyến đường Nam Hùng Vương (đoạn từ Nam cầu Hùng Vương đến Bắc cầu Đà Nông) · 06/2018/QĐ-UBND

15/10/202349/2023/QĐ-UBNDBãi bỏ Đang xem 28/02/2018Bản gốcBan hành mới

Toàn văn

Bạn đang xem một phần của Quyết định 06/2018/QĐ-UBND › Chương II › Điều 23

Đọc toàn văn

Điều 23. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 7 (Từ đường đi chợ Phú Hiệp đến đường đi thôn Phú Hòa )

1. Phía Đông: Nhà ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch.

Bảng 23.1

Đối tượng quản lý	Nội dung quản lý	Quy định quản lý
Nhà ở	Công năng sử dụng	Nhà ở sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch kết hợp các vườn cây hiện hữu và phát triển vườn cây mới hướng về phía biển nhằm thu hút du lịch (kiểu nhà ở biệt thự).
	Chỉ giới xây dựng	- Mặt tiếp giáp với đường Hùng Vương: Cách chỉ giới đường đỏ 4m; - Các mặt còn lại: Cách ranh giới khu đất tối thiểu 2m.
	Các trường hợp không được phép xây dựng	Như quy định tại Điều 5 của Quy chế này.
	Mật độ xây dựng	Như quy định tại Khoản 1, Điều 8 Quy chế này.
	Tầng cao	2 - 3 tầng.
	Hình thức mái	Mái dốc, độ dốc tối đa 60%. Hình khối kiến trúc có tỷ lệ kích thước các phương hài hòa, phù hợp với văn hóa kiến trúc Việt Nam.
	Chiều cao khống chế	Tính từ mặt nền tầng 1 đến điểm cao nhất của mái nhà là 15,4m; trong đó chiều cao từ nền tầng 1 đến sàn tầng 3 hoặc mặt trên giằng tường tầng 3 là 11m. Chiều cao mái tính từ sàn tầng 3 hoặc mặt trên giằng tường tầng 3 đến điểm cao nhất của mái nhà tối đa 3m.
	Chiều cao các tầng	Như quy định tại Khoản 3, Điều 9 Quy chế này.
	Tầng hầm (nếu có)	Như quy định tại Khoản 2, Điều 10 Quy chế này.
	Các phần đua ra ngoài chỉ giới xây dựng	- Mặt tiếp giáp đường Nam Hùng Vương như quy định tại Khoản 2, Điều 12 Quy chế này; - Mặt tiếp giáp với các trục đường từ 6m trở lên có giao cắt với đường Nam Hùng Vương: Như quy định tại Khoản 2, Điều 13 Quy chế này.
Cây xanh đường phố	Như quy định tại Khoản 2 và 3, Điều 14 Quy chế này.

2. Phía Tây: Là nhà ở liên kế có sân vườn.

Bảng 23.2

Đối tượng quản lý	Nội dung quản lý	Quy định quản lý
Nhà ở	Công năng sử dụng	Nhà ở liên kế có sân vườn.
	Chỉ giới xây dựng	Mặt tiếp giáp với đường Hùng Vương: Cách chỉ giới đường đỏ 2,4m.
	Các trường hợp không được phép xây dựng	Như quy định tại Điều 5 Quy chế này.
	Mật độ xây dựng	Như quy định tại Khoản 1, Điều 8 Quy chế này.
	Tầng cao	2 - 3 tầng.
	Hình thức mái	Mái ngói, độ che phủ của mái tối thiểu bằng 60% diện tích xây dựng; độ dốc tối đa 45⁰
	Chiều cao khống chế	Tính từ mặt nền tầng 1 đến điểm cao nhất của mái nhà là 13,2m; trong đó chiều cao từ nền tầng 1 đến sàn tầng 3 hoặc mặt trên giằng tường tầng 3 là 11m. Chiều cao mái tính từ sàn tầng 3 hoặc mặt trên giằng tường tầng 3 đến điểm cao nhất của mái nhà tối đa 2,2m.
	Chiều cao các tầng	Như quy định tại Khoản 2, Điều 9 Quy chế này.
	Tầng hầm (nếu có)	Như quy định tại Khoản 2, Điều 10 Quy chế này.
	Các phần đua ra ngoài chỉ giới xây dựng	- Mặt tiếp giáp đường Hùng Vương như quy định tại Khoản 2, Điều 12 Quy chế này; - Mặt tiếp giáp với các trục đường giao cắt từ 6m trở lên: Như quy định tại Khoản 2 Điều 13 Quy chế này.
	Yêu cầu kiến trúc	Khuyến khích xây dựng nhà mái ngói cao 2-3 tầng, độ dốc là 45⁰, độ che phủ mái là 100% diện tích xây dựng.
Đối với nhà ở, công trình hiện trạng	Khi cải tạo, sửa chữa, hoặc xây mới phải tuân thủ theo quy định này. Trường hợp diện tích, kích thước lô đất không đảm bảo theo quy định tại Điều 6 của Quy chế này thì được phép sửa chữa, cải tạo theo quy mô hiện trạng.
Cây xanh đường phố	Thực hiện theo quy định tại Khoản 2 và 3, Điều 14 Quy chế này.

Điều trước Điều 22. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 6 (Từ đầu khu tái định cư Tiểu dự án 3 đến làng sinh thái kết hợp dịch vụ du lịch-đường đi chợ Phú Hiệp ) Điều sau Điều 24. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 8 (Từ đường đi thôn Phú Hòa đến giáp ranh phía Bắc khu Công nghiệp Hòa Hiệp 2 )