Điều 25. Quy định chi tiết tại phân Đoạn 9 (Từ ranh phía Bắc khu Công nghiệp Hòa Hiệp 2 đến đường Quốc lộ 29 )
1. Phía Đông: Là công trình dịch vụ hỗn hợp.
Bảng 25.1
| Đối tượng quản lý | Nội dung quản lý | Quy định quản lý |
| Công trình dịch vụ hỗn hợp | Công năng sử dụng | Công trình xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. |
| Chỉ giới xây dựng | - Mặt tiếp giáp với đường Nam Hùng Vương: Cách chỉ giới đường đỏ 15m; - Các mặt còn lại cách ranh giới lô đất tối thiểu 4m. | |
| Các trường hợp không được phép xây dựng | Như quy định tại Điều 5 Quy chế này. | |
| Mật độ xây dựng | Như quy định tại Khoản 4, Điều 8 Quy chế này. | |
| Tầng cao | 5 - 15 tầng. | |
| Hình thức mái | Mái bằng. | |
| Chiều cao khống chế | Tính từ mặt bó vỉa trước nhà đến điểm cao nhất của mái nhà là từ 20,6m đến 61,8m; mái che cầu thang hoặc buồng kỹ thuật tính từ sàn tầng 5 đến điểm cao nhất cao tối đa 2,7m. | |
| Chiều cao các tầng | Như quy định tại Khoản 4, Điều 9 Quy chế này. | |
| Tầng hầm (nếu có) | Như quy định tại Khoản 2, Điều 10 Quy chế này. | |
| Các hạng mục được phép xây dựng ngoài chỉ giới xây dựng (nhưng không được vượt quá chỉ giới đường đỏ) | Nhà trực bảo vệ, nhà xe: Quy mô 1 tầng, chiều cao không quá 3,0m; hình thức kiến trúc, màu sắc phải phù hợp với kiến trúc toàn công trình. | |
| Yêu cầu kiến trúc | - Mặt chính công trình là hướng đường Hùng Vương; - Kiến trúc công trình các hạng mục phụ trợ cho công trình chính; phù hợp kiến trúc công trình chính; không xây dựng các kết cấu kiểu nhà xưởng, khung tiền chế; - Khu vực đỗ xe phải được xây dựng hợp khối với công trình chính, không xây dựng tạm bợ kiểu khung sắt tiền chế hoặc gắn chấp vá vào công trình chính. | |
| Cổng, tường rào | Như quy định tại Điều 11 Quy chế này. | |
| Cây xanh | Như quy định tại Khoản 5, Điều 14 Quy chế này Mật độ cây xanh cảnh quan trong công trình phải đảm bảo tối thiểu 20% diện tích khu đất. | |
| Cây xanh đường phố | - Thực hiện theo quy định tại Khoản 2, 3 và 4, Điều 14 Quy chế này; - Tăng cường mảng xanh trên vỉa hè: từ mép bó vỉa lấy vào trong 2,0m, thảm cỏ xanh như cỏ chỉ, ba lá,.. các loại hoa dễ chăm sóc. | |
2. Phía Tây: Là Khu công nghiệp Hòa Hiệp 2.
Bảng 25.2
| Đối tượng quản lý | Quy định quản lý |
| Khu công nghiệp Hòa Hiệp Nam | Quy định quản lý theo quy chế quản lý Khu công nghiệp Hòa Hiệp 2. |
| Cây xanh đường phố | - Thực hiện theo quy định tại Khoản 2, 3 và 4, Điều 14 Quy chế này; - Tăng cường mảng xanh trên vỉa hè: từ mép bó vỉa lấy vào trong 2 m, thảm cỏ xanh như cỏ chỉ, ba lá,.. các loại hoa dễ chăm sóc. |