Điều 34. Hồ sơ, trình tự thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
1. Hồ sơ bồi thường, hỗ trợ bao gồm:
a) Văn bản chấp thuận địa điểm của cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Văn bản thông báo thu hồi đất của UBND cấp huyện theo quy định;
c) Quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
d) Quyết định phê duyệt dự án đầu tư hoặc văn bản chấp thuận dự án đầu tư của cấp thẩm quyền, kèm theo dự án đầu tư;
đ) Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích lục đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính khu đất thu hồi (đối với khu vực đã có bản đồ địa chính) hoặc trích đo bản đồ địa chính (đối với khu đất thu hồi chưa có bản đồ địa chính).
(Trường hợp do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện thực hiện thì Phòng Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra và Uỷ ban nhân dân cấp huyện xác nhận, phê duyệt theo quy định. Còn trường hợp do các đơn vị có tư cách pháp nhân không thuộc UBND cấp huyện thực hiện thì Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận, phê duyệt theo quy định).
e) Tờ trình đề nghị thu hồi đất và thẩm định phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, kèm theo:
- Bảng tổng hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của các hộ bị ảnh hưởng bao gồm:
+ Giá trị bồi thường thiệt hại của các loại đất.
+ Giá trị bồi thường thiệt hại nhà, công trình.
+ Giá trị bồi thường thiệt hại mồ mả.
+ Giá trị bồi thường thiệt hại cây cối, hoa màu, mặt nước nuôi trồng thủy sản, vật nuôi khác.
+ Giá trị bồi thường, hỗ trợ khác.
+ Các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai phải khấu trừ vào tiền bồi thường hỗ trợ về đất (có xác nhận của cơ quan thuế trên địa bàn).
+ Kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Bảng tổng hợp thể hiện: diện tích, loại đất, số thửa, tờ bản đồ, vị trí đất nông nghiệp và nguồn gốc sử dụng đất;
- Bản tự kê khai đất, tài sản của chủ sử dụng; biên bản kiểm kê và biên bản bồi thường thiệt hại do Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lập cho từng hộ bị ảnh hưởng (theo mẫu kèm theo quy định này) cùng các giấy tờ: Bản sao các giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất. Nếu không có giấy tờ hợp lệ phải có văn bản xác định nguồn gốc, thời gian sử dụng đất của Uỷ ban nhân dân cấp xã theo mẫu quy định.
- Biên bản họp lấy ý kiến của các hộ dân bị ảnh hưởng khi thu hồi đất;
- Các hồ sơ khác liên quan.
f) Quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền.
2. Về trình tự thẩm định và phê duyệt.
a) Nộp hồ sơ.
Sau khi hoàn chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nộp hồ sơ cho các cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại Điều 32 bản Quy định này.
Sở Tài nguyên và Môi trường và Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện chuẩn bị hồ sơ thu hồi đất theo thẩm quyền, trình UBND cùng cấp thu hồi đất theo quy định.
b) Thẩm định.
- Sau khi nhận được hồ sơ theo quy định tại điểm a, khoản này, các cơ quan chuyên môn: xây dựng, tài chính và các cơ quan liên quan tiến hành thẩm định.
Thời gian thẩm định hồ sơ tối đa 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Sau khi có ý kiến thẩm định của các cơ quan liên quan thì cơ quan tài nguyên và môi trường tổng hợp các ý kiến và thẩm định phương án, trả lời cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.
Thời gian thực hiện tối đa là 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được ý kiến của các cơ quan có liên quan.
c) Phê duyệt.
Sau khi nhận được quyết định thu hồi đất cấp thẩm quyền theo quy định, Văn bản tổng hợp ý kiến thẩm định của cơ quan tài nguyên và môi trường và phương án
bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được Tổ chức làm nhiện vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chỉnh sửa, bổ sung (nếu có).
Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện kiểm tra, trình UBND cùng cấp phê duyệt theo quy định, trong thời gian không quá 05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.