Điều 39. Trình tự, thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất
1. Hồ sơ gồm có:
Người nhận thừa kế nộp 01 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện, thị xã hoặc UBND cấp xã nơi có đất, gồm:
a) Một trong các văn bản sau:
- Di chúc (mẫu số 57/DC, Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT);
- Văn bản phân chia tài sản thừa kế (mẫu số 58/VBPC, Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT);
- Bản án, quyết định giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật;
- Văn bản nhận tài sản thừa kế (mẫu số 59/VBN, Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT) trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất.
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.
2. Thời gian giải quyết:
- UBND cấp xã chứng thực đối với Văn bản phân chia tài sản thừa kế hoặc Văn bản nhận tài sản thừa kế của người nhận thừa kế (nếu có); chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gởi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận trong thời hạn không quá 04 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã thông báo cho bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính của Chi Cục thuế;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày bên nhận thừa kế quyền sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.