Điều 35. Trình tự, thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
Trường hợp chuyển đổi theo chủ trương chung về "dồn điền đổi thửa" thì thực hiện theo phương án do UBND cấp xã lập, trình tự, thủ tục theo quy định tại khoản 1 Điều 147 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.
Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp giữa hai hộ gia đình, cá nhân thực hiện như sau:
1. Hồ sơ gồm có:
Hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi quyền sử dụng đất nộp 01 bộ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện, thị xã hoặc UBND cấp xã nơi có đất, gồm:
- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất (mẫu số 35/HĐCĐ, Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Thời gian giải quyết:
- UBND cấp xã chứng thực vào hợp đồng chuyển đổi, chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích sao hồ sơ địa chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trong thời hạn không quá 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;
Trường hợp các bên chuyển đổi phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và thông báo cho các bên chuyển đổi thực hiện nghĩa vụ tài chính;
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày các bên chuyển đổi thực hiện nghĩa vụ tài chính.