Điều 90a. Góp vốn bằng bất động sản vào quỹ đầu tư bất động sản 55 — Văn bản hợp nhất 20/VBHN-BTC

a) Bất động sản đáp ứng các quy định tại điều lệ quỹ, phù hợp với mục tiêu đầu tư, chính sách đầu tư của quỹ;

b) Bất động sản thuộc sở hữu hợp phá]j của nhà đầu tư, không bị hạn chế chuyến nhượng quyển sở hữu hoặc quyển sử dụng của bất động sản dự kiến góp vào quỹ; không phải là tài sản bảo đảm đang được cầm cô, thế châp, ký quỹ, ký cược, òỉ^ệ phong tỏa hoặc trong các giao dịch tài sản bảo đảm khác theo quy định pháp luật dân sự và đáp ứng các quy định tại Khoản 2 Điều 91 Nghị định này;

a) Bản chính Giấy đăng ký chào bản chứng chỉ quỹ ra công chúng;

b) Điều lệ quỹ;

c) Bản chính Bản cáo bạch, bản cáo bạch tóm tắt;

d) Hợp đồng nguyên tắc về hoạt động lưu kỷ, giám sát kỷ với ngân hàng giám sát; hợp đồng nguyên tắc vê hoạt động định giá ký với tô chức định giá (nêu có); hợp đồng vê quản ỉỷ bất động sản kỷ với tô chức quản lý bât động sản; hợp đông nguyên tắc vê việc phân phổi chứng chỉ quỹ giữa cóng ty quản lý quỹ và các đại lý phân phôi;

đ) Bản chính Danh sách nhà đầu tư góp vốn bằng bất động sản và thành viên sáng lập của quỹ (nêu có), kèm theo biên bản thỏa thuận góp bất động sản đế thành lập quỹ đầu tư bất động sản trong đỏ thong nhất về giá trị tài sản góp vôn và các tài liệu sau:

e) Bản chỉnh Báo cáo tài chỉnh năm gần nhất đã kiểm toán bởi tổ chức kiêm toán độc lập hoặc bảo cáo của tô chức quản lý bất động sản về tình hình khai thác bât động sản trong năm gân nhát có xác nhận của tô chức kiếm toán độc lập và các báo cáo quý gần nhất;

g) Bản chính Chứng thư thẩm định giá bất động sản của hai (02) tỏ chức thâm định giá độc lập;

h) Hồ sơ nhân viên nghiệp vụ tại bộ phận quản lỷ quỹ đầu tư bất động sản theo hướng dẫn của Bộ Tài chính;

k) Cam kết bảo lãnh phát hành (nếu có).

a) Các tài ỉỉệu theo quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c, Điếm đ, Điểm e và Điếm g Khoản 2 Điều này;

b) Bản chính Biên bản họp và nghị quyết của đại hội nhà đầu tư thông qua việc chào bán thêm chứng chỉ quỹ đê tăng vốn cho quỹ, thông qua phương án phát hành và sử dụng vỏn. Biên bản họp và nghị quyết của ban đại diện quỹ thông qua các nội dung vê: Hô sơ phát hành, thời điểm, mức giả phát hành, tiêu chỉ xác định và nhà đâu tư được chào bản trong trường hợp không phân phối hết số quyển mua chứng chỉ quỹ dự kiến phát hành;

c) Bản chính Báo cáo tài chính liền trước năm đề nghị phát hành chứng chỉ quỹ đã được kiếm toán bởi to chức kiếm toán được chấp thuận;

d) Bản chính Báo cáo kết quả định giả, định giá lại, chứng thư thẩm định giá của các bất động sản hiện có của quỹ, báo cáo về giá trị tài sản ròng có xác nhận của ngân hàng giám sát tại thời điếm nộp hô sơ.