Điều 38. Điều kiện và nguyên tắc bố trí tái định cư
1. Điều kiện để được bố trí tái định cư:
- Những hộ được bố trí tái định cư phải đồng thời thoả mãn 3 điều kiện sau:
+ Phải bị thu hồi đất ở hợp pháp;
+ Phải bị thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất còn lại của thửa đất có đất ở bị thu hồi đủ diện tích để xây dựng nhà ở nhưng không được phép xây dựng trên phần diện tích đất còn lại đó hoặc diện tích đất còn lại không đủ điều kiện để xây dựng nhà ở theo quy hoạch đô thị và điểm dân cư nông thôn theo quy định tại Khoản 2 Điều 14 của Quy định này;
+ Phải di chuyển hẳn chỗ ở.
- Diện tích lô đất tái định cư được thực hiện theo quy định hiện hành của UBND tỉnh về hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất. Nếu người được bố trí đất tái định cư nhận lô đất vượt định mức thì phần diện tích chênh lệch đó người được nhận đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất quy định của UBND tỉnh tại khu tái định cư.
2. Nguyên tắc bố trí đất ở khu tái định cư:
- Ưu tiên tái định cư tại chỗ cho người bị thu hồi đất tại nơi có dự án tái định cư; ưu tiên vị trí thuận lợi cho các hộ sớm thực hiện giải phóng mặt bằng, hộ có vị trí thuận lợi tại nơi ở cũ, hộ gia đình chính sách.
- Đất ở bị thu hồi có vị trí theo hiện trạng như thế nào thì bố trí đất tương đương tại khu tái định cư.