Điều 20. Trình tự chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất
1. Xác định giá khu đất xin giao, xin thuê:
a) Cơ quan, tổ chức xin chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nộp hồ sơ tại Sở Tài chính để xác định giá đất, hồ sơ gồm có:
- Văn bản đề nghị xác định giá đất để nộp tiền sử dụng đất của chủ đầu tư;
- Quyết định cho thuê đất của UBND tỉnh hoặc Giấy chứng nhận (bản sao chứng thực).
- Trích đo bản đồ địa chính khu đất hoặc trích lục bản đồ địa chính khu đất hoặc trích lục và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính khu đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xác nhận.
b) Trách nhiệm của các cơ quan:
- Sở Tài chính có văn bản xin ý kiến về giá đất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, trường hợp thấy cần thiết thì có văn bản đề nghị UBND cấp huyện xác định giá đất, thời gian thực hiện không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
- Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện có văn bản trả lời Sở Tài chính về giá đất trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Tài chính.
- Sở Tài chính có trách nhiệm tổng hợp giá đất để trình Hội đồng tư vấn định giá đất tỉnh xem xét trước khi UBND tỉnh phê duyệt. Thời gian thực hiện không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện.
2. Chủ đầu tư có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất lập hồ sơ (01 bộ) theo quy định tại Điều 19 của Quy định này tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:
a) Thông báo cho chủ đầu tư đến Chi cục Thuế nơi có đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.Thời gian thực hiện không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển đến, Chi cục Thuế nơi có đất xin giao có trách nhiệm lập thủ tục để thu tiền sử dụng đất, và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.
b) Chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh thẩm tra hồ sơ, kiểm tra thực địa, chỉnh lý giấy chứng nhận.
Thời gian thực hiện không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính của tổ chức.
2. Trường hợp tổ chức sử dụng đất có nhu cầu chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất kết hợp với việc chuyển mục đích sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.