Điều 15. Hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận để thực hiện dự án đầu tư có vốn ngân sách nhà nước
Hồ sơ gồm:
1. Đơn xin giao đất (mẫu số 1) hoặc Đơn xin thuê đất (mẫu số 02); Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu số 3).
2. Bản chứng thực: Quyết định thành lập tổ chức (đối với cơ quan nhà nước) hoặc Giấy phép đăng ký kinh doanh (đối với doanh nghiệp), Giấy phép đầu tư (đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài) .
3. Dự án đầu tư kèm theo quyết định phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền (trường hợp thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh thì không phải nộp dự án đầu tư nhưng phải nộp trích sao quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh liên quan đến việc sử dụng đất hoặc quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an. Trường hợp giao đất cho Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An thì không phải nộp dự án đầu tư).
4. Văn bản giới thiệu địa điểm của UBND tỉnh kèm theo biên bản cắm mốc ngoài thực địa.
5. Quy hoạch chi tiết kèm theo bản vẽ mặt bằng quy hoạch công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt và biên bản cắm mốc tại thực địa (Trường hợp giao đất cho Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An phải có một trong các loại giấy tờ sau: Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu chức năng trong khu kinh tế hoặc quyết định xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết của khu kinh tế hoặc quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng công trình dự án đầu tư trong khu kinh tế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).
6. Trích đo bản đồ địa chính khu đất hoặc trích lục bản đồ địa chính khu đất hoặc trích lục và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính khu đất được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xác nhận.
7. Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Văn bản của UBND cấp huyện xác nhận đã hoàn thành việc bồi thường hoặc văn bản của UBND cấp xã xác định không phải thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
8. Giấy xác nhận bản cam kết bảo vệ môi trường hoặc Báo cáo đánh giá tác động môi trường do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận hoặc phê duyệt theo quy định (Trừ trường hợp giao đất cho Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An).
9. Quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh đối với khu đất xin thuê, xin giao hoặc văn bản của Sở Tài chính đề nghị UBND tỉnh xác định giá đất đối với trường hợp không phải thông qua Hội đồng tư vấn định giá đất tỉnh (trừ trường hợp giao đất cho Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An).
10. Ngoài các loại giấy tờ quy định nêu trên, đối với các trường hợp:
a) Giao đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng - an ninh phải có văn bản đề nghị giao đất của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an hoặc thủ trưởng đơn vị được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an uỷ nhiệm.
b) Đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích khai thác khoáng sản: Phải có Giấy phép khai thác khoáng sản, kèm theo bản đồ khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp, thông báo nộp tiền ký quỹ môi trường của cấp có thẩm quyền kèm theo hoá đơn nộp tiền ký quỹ môi trường.
Đối với dự án chế biến khoáng sản không kèm theo khai thác khoáng sản: Phải có giấy phép chế biến khoáng sản.
c) Giao đất hoặc cho thuê đất mà hiện trạng là đất được quy hoạch vào mục đích lâm nghiệp thì phải có quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng và đất lâm nghiệp của UBND tỉnh.