Điều 17. Hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận thực hiện dự án đầu tư không sử dụng vốn ngân sách nhà nước
Hồ sơ gồm có:
1. Đơn xin giao đất (mẫu số 1) hoặc Đơn xin thuê đất (mẫu số 2) hoặc Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để thuê đất hoặc giao đất (mẫu số 4); Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu số 3).
2. Giấy phép đăng ký kinh doanh (bản sao chứng thực); Giấy phép đầu tư (đối với Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài).
3. Dự án đầu tư kèm theo Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của chủ đầu tư hoặc Dự án đầu tư kèm theo đăng ký đầu tư hoặc Dự án đầu tư kèm theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về luật đầu tư.
4. Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và văn bản xác nhận của UBND cấp huyện đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng (đối với trường hợp Nhà nước phải thu hồi đất) hoặc văn bản của UBND cấp xã xác định không phải thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
5. Giấy xác nhận cam kết môi trường hoặc Báo cáo đánh giá tác động môi trường do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận hoặc phê duyệt theo quy định.
6. Quyết định phê duyệt giá đất của UBND tỉnh hoặc văn bản xác định giá đất của Sở Tài chính đối với khu đất xin thuê, xin giao.
7. Ngoài các loại giấy tờ quy định nêu trên, đối với các trường hợp cụ thể phải có thêm các loại giấy tờ sau:
a) Trường hợp nhà đầu tư xin chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, xin thuê đất sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc góp vồn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thì hồ sơ phải có:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu số 04) để thuê đất hoặc giao đất;
- Hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất;
- Tờ trình của UBND cấp huyện đề nghị cho chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, kèm theo bảng tổng hợp;
- Các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
b) Giao đất hoặc cho thuê đất mà hiện trạng là đất được quy hoạch vào mục đích lâm nghiệp thì phải có quyết định chuyển mục đích sử dụng rừng và đất lâm nghiệp của UBND tỉnh.
c) Đối với các dự án sử dụng đất vào mục đích khai thác khoáng sản: Giấy phép khai thác khoáng sản, kèm theo bản đồ khai thác khoáng sản được cơ quan có thẩm quyền cấp, thông báo nộp tiền ký quỹ môi trường của cấp có thẩm quyền kèm theo hoá đơn nộp tiền ký quỹ môi trường.
Đối với dự án chế biến khoáng sản không kèm theo khai thác khoáng sản: Phải có giấy phép chế biến khoáng sản.
d) Trường hợp xin giao đất để thực hiện các dự án xây dựng nhà để bán hoặc cho thuê phải có văn bản của UBND tỉnh xác định mục đích sử dụng các loại đất để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất. Giấy chứng nhận đầu tư hoặc chủ trương chấp nhận đầu tư của UBND tỉnh.