Điều 11. Giá đất ở trong tnròug hợp nằm ngoài các trục đuởng giao thông — Quyết định 46/2019/QĐ-UBND

Đối với đất ở tại đô thị, đất ở tại nông thôn chưa được quy định chi tiết tại Điểm 1 của các Phụ lục số 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10 và không áp dụng được theo các quy định tại các Khoân 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 9 Quy định này thì áp dụng theo loại đất ở tại đô thị, loại đất ở tại nông thôn nằm ngoài các trục đường giao thông và không phân vị trí trong cùng thửa đất, cụ thể như sau:

1. Loại 1: Các ô, thửa đất có vị trí thuận lợi nhất, có khả năng sinh lợi cao nhất trong khu vực, thoả mãn một trong những điều kiện sau:

1. Bám đường giao thông là đường đất, đường cấp phối, có đường rộng > 3,5m;
2. Bám đường giao thông là đường bê tông, đường nhựa, có mặt đường rộng > 2,5m;
3. Cách chợ: ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; trường học, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, quổc lộ, tỉnh lộ không quá 200m, có đường vào > 2m.

1. Loại 2: Các ô, thửa đất có vị trí, khả năng sinh lợi kém loại I, thoả mãn một trong những điều kiện sau:

1. Bám đường giao thông là đường đẩt, đường cấp phối, có đường rộng < 3,5m nhưng > 2,5m;
2. Bám đường giao thông là đường bê tông, đường nhựa, có (mặt) đường rộng < 2,5m, nhưng > 2, Om;
3. Cách chợ; ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; trường học, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, quốc lộ, tỉnh lộ không quá 200m, có đường vảo < 2m;
4. Cách chợ; ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; quốc lộ, tỉnh lộ qua 200m đến 500m, có đường vào > 2m;