Điều 15. Trách nhiệm thi hành
1. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể; bao gồm:
a) Là cơ quan chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện, các đơn vị có liên quan tổ chức xác định, xây dựng phương án giá đất cụ thể, gửi Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh có ý kiến thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định.
b) Tổ chức hướng dẫn, phổ biến việc xác định giá đất cụ thể theo Quy định này trên địa bàn tỉnh.
c) Hàng năm dự toán kinh phí thuê tổ chức định giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt theo quy định.
d) Kịp thời báo cáo những phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện về Ủy ban nhân dân tỉnh.
đ) Lưu trữ toàn bộ kết quả định giá đất cụ thể; thống kê, tổng hợp và báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân tỉnh về kết quả định giá đất theo quy định.
e) Đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh, bổ sung kịp thời vào bảng giá đất cho phù hợp giá đất thị trường, trên cơ sở đề xuất của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
2. Sở Tài chính có trách nhiệm:
a) Thực hiện theo quy định tại quyết định thành lập và Quy chế hoạt động của Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh. Tổ chức thẩm định giá đất theo quy định của pháp luật hiện hành và ủy quyền của Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh.
b) Chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố rà soát hệ số điều chỉnh giá đất trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành điều chỉnh hệ số điều chỉnh theo quy định.
c) Đề xuất giải quyết các vướng mắc trong việc thẩm định giá đất cụ thể theo thẩm quyền, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, các bộ, ngành Trung ương liên quan làm cơ sở tổ chức thực hiện.
d) Lưu trữ hồ sơ thẩm định giá đất cụ thể theo quy định.
đ) Theo dõi biến động về hệ số điều chỉnh giá đất ở từng khu vực, vị trí để tham mưu hàng năm phù hợp theo thực tế, tránh trường hợp thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số điều chỉnh.
3. Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh
Căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm phối hợp với Sở Tài chính trong việc thẩm định giá đất cụ thể theo quy định.
4. Ban Quản lý Khu kinh tế
Phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh và các cơ quan liên quan trong việc xác định giá đất, thẩm định giá đất cụ thể theo Quy định này.
5. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm giao cho các đơn vị chuyên môn tổ chức thực hiện như sau:
a) Thu thập thông tin về thửa đất, điều tra, khảo sát giá đất thị trường, thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể theo quy định và hoàn chỉnh hồ sơ đề xuất giá đất theo Quy định này.
b) Thường xuyên rà soát, báo cáo tình hình biến động giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên địa bàn gửi về Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh điều chỉnh bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất cho phù hợp.
c) Tổ chức xác định giá đất cụ thể theo Quy định này, lưu trữ đầy đủ hồ sơ tài liệu liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể và chịu trách nhiệm về việc đề xuất giá đất cụ thể.
d) Phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan trong việc xác định giá đất, thẩm định giá đất cụ thể theo Quy định này.
đ) Hàng năm bố trí kinh phí tổ chức xác định giá đất cụ thể cho các cơ quan chuyên môn thuộc cấp huyện để thực hiện công tác điều tra xác định giá đất trên địa bàn.
6. Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường:
Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành thu thập thông tin, tổ chức điều tra, khảo sát giá đất, thống nhất đơn giá khởi điểm đấu giá để làm cơ sở cho việc đấu giá giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê quyền sử dụng đất; thống nhất đơn giá bồi thường để làm cơ sở cho việc xây dựng giá đất cụ thể tính bồi thường cho dự án tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
7. Cơ quan tư vấn xác định giá đất:
a) Thực hiện đúng quy định của pháp luật về tư vấn xác định giá đất cụ thể.
b) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả tư vấn xác định giá đất cụ thể và giải trình mức giá đất xác định của mình theo yêu cầu của Hội đồng thẩm định giá đất và của các cơ quan có liên quan.
8. Chủ đầu tư dự án:
a) Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn thiện hồ sơ đề xuất giá đất cụ thể theo quy định.
b) Báo cáo, cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ xác định giá đất của dự án cho các cơ quan chức năng theo quy định.
c) Phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện việc xác định, thẩm định giá đất cụ thể của dự án theo quy định hiện hành.
9. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất:
a) Cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ liên quan đến khu đất cần định giá cho các cơ quan chức năng theo Quy định này.
b) Phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện việc xác định, thẩm định giá đất cụ thể theo Quy định này.