Điều 9. Hỗ trợ cộng đồng dân cư, các hộ dân trong khu vực dự án.
1. Căn cứ quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân các thị xã, thành phố có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp xem xét hỗ trợ đầu tư một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài dự án để kết nối và phục vụ thiết yếu cho dự án; các hạng mục này (nếu có) được ưu tiên đưa vào kế hoạch đầu tư đồng thời với tiến độ của dự án.
2. Các hộ dân thuộc phạm vị dự án được xét điểm ưu tiên khi có nhu cầu thuê hoặc đấu thầu một đơn vị diện tích kinh doanh của dự án; được xét điểm bố trí con em vào làm một số việc phù hợp trong các lực lượng quản lý và dịch vụ khai thác dự án;
3. Đối với các hộ dân đang thuê nhà của Nhà nước thuộc diện chính sách (được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận), nếu không có khả năng mua nhà tại diện tích ở hợp pháp cũ theo Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ và diện tích tăng thêm để đạt diện tích sàn tại căn hộ tái định cư (có diện tích sàn tối thiểu) Ủy ban nhân dân các thị xã, thành phố có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp sẽ hỗ trợ ngân sách để thanh toán diện tích tăng thêm với chủ đầu tư và hoàn thiện căn hộ tái định cư (nếu cần thiết), xong tiếp tục cho các hộ này thuê theo giá thuê nhà ở mới quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc tạo điều kiện cho các hộ dân này thuê mua quỹ nhà ở xã hội của tỉnh Quảng Ninh (nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở);
4. Các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân (chính chủ) thuộc diện được tái định cư trong dự án, không phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp Giấy chứng nhận “quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” cho tất cả các diện tích thuộc căn hộ tái định cư.
Đối với những trường hợp không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, nếu các chủ sở hữu đó bán căn hộ cũ thuộc quyền sở hữu của mình cho chủ đầu tư để chuyển đến nơi ở khác thì được miễn các loại thuế và lệ phí liên quan tới việc mua bán căn hộ cũng như thuế thu nhập cá nhân (nếu có); ngoài ra Chủ hộ còn được hưởng các khoản kinh phí hỗ trợ di chuyển tới nơi ở mới theo quy định hiện hành.
5. Cho phép chủ đầu tư dự án áp dụng một số cơ chế sau đây:
- Hỗ trợ thêm diện tích hoặc bù thêm bằng tiền cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư (kể cả các trường hợp đã có quyền sở hữu hoặc đang thuê nhà ở) để thực hiện mục tiêu giải phóng nhanh mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ dự án trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư;
- Trường hợp tái định cư là hộ gia đình đông người, có nhu cầu tách hộ thì người có nhu cầu cần đăng ký sớm với Chủ đầu tư để Chủ đầu tư biết và có trách nhiệm ưu tiên bán thêm căn hộ khác trong cùng dự án đó theo giá đảm bảo kinh doanh;
6. Ban quản trị chung cư được ưu tiên và đảm bảo quyền lợi trong việc quản lý, kinh doanh hệ thống dịch vụ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án để bù đắp chi phí quản lý và sử dụng chung cư theo quy định hiện hành.