Điều 11. Quản lý sử dụng, khai thác các công trình thuộc dự án.
1. Trách nhiệm quản lý và vận hành chung cư sau khi cải tạo, xây dựng lại, thực hiện theo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng. Chủ đầu tư dự án là đơn vị chịu trách nhiệm lập phương án quản lý vận hành các nhà chung cư sau đầu tư và tổ chức thực hiện theo quy định hiện hành;
2. Diện tích thuộc công trình nhằm mục đích kinh doanh (không kể diện tích bồi thường cho các hộ tầng một của nhà chung cư cũ) Chủ đầu tư được tổ chức kinh doanh hoặc huy động các thành phần kinh tế tham gia đầu tư theo quy định của pháp luật;
3. Diện tích thuộc công trình nhằm mục đích dịch vụ công cộng (không nhằm mục đích kinh doanh), Chủ đầu tư bàn giao cho Ủy ban nhân dân các thị xã, thành phố có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp tổ chức đầu tư, quản lý sử dụng. Chủ đầu tư cũng có thể trực tiếp đầu tư, quản lý vận hành theo hình thức xã hội hóa đối với công trình công ích theo quy định của Nhà nước;
Tùy theo điều kiện cụ thể của từng dự án, Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ quyết định dành toàn bộ tầng hầm để xe và một phần (hoặc toàn bộ tầng kinh doanh dịch vụ) của chung cư mới xây dựng để phục vụ nhu cầu kinh doanh, dịch vụ nhằm nhằm bù đắp chi phí quản lý sử dụng chung cư, góp phần giảm bớt các khoản chi phí mà người dân phải đóng góp khi đưa chung cư vào khai thác, vận hành. Đối với diện tích này, Chủ đầu tư bàn giao cho Ban quản trị chung cư quản lý.
4. Các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách (nếu có), sau khi hoàn thành được chuyển giao cho Ủy ban nhân dân các thị xã, thành phố có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp quyết định đơn vị quản lý theo quy định;
5. Các công trình hạ tầng xã hội không nhằm mục đích kinh doanh (nếu có) được bàn giao cho Ủy ban nhân dân các thị xã, thành phố có dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ xuống cấp quyết định đơn vị quản lý và được khai thác, vận hành theo nguyên tắc xã hội hoá;
6. Việc quản lý sử dụng, vận hành khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải đảm bảo đồng bộ và được sự thống nhất của cơ quan quản lý chuyên ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh.