Điều 14. Điều khoản chuyển tiếp
1. Các dự án (nằm trên một hoặc nhiều địa bàn xã, phường) còn một phần diện tích đất chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 01/01/2026 theo Luật Đất đai thì thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật từ ngày Nghị quyết số 254/2025/QH15 có hiệu lực.
Trường hợp cần thiết để bảo đảm thống nhất trong thực hiện, hài hòa quyền lợi của người bị ảnh hưởng bởi việc thu hồi đất tại các thời điểm khác nhau trong cùng dự án, UBND cấp xã báo cáo UBND tỉnh thống nhất việc thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 19 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP.
2. Xử lý chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở từ ngày 01/8/2024 đến ngày 31/12/2025:
a) Hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở từ ngày 01/8/2024 đến ngày 26/6/2025, được xác định lại nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15. Giá đất nông nghiệp (đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở) áp dụng để xác định lại nghĩa vụ tài chính là giá đất quy định tại Quyết định tại Điều 6 Quyết định số 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.
b) Hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở từ đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở từ ngày 27/6/2025 đến hết ngày 31/12/2025, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo thông báo của cơ quan thuế mà chưa áp dụng giá đất quy định tại Quyết định số 37/2025/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Hà Tĩnh thì được xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15. Giá đất nông nghiệp (đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở) áp dụng để xác định lại nghĩa vụ tài chính là giá đất quy định tại Quyết định tại Điều 6 Quyết định số 61/2019/QĐ-UBND ngày 19/12/2019 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.
3. Xử lý chuyển tiếp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở (trừ các thửa đất vườn ao cùng thửa đất có đất ở hoặc các thửa đất có nguồn gốc tách từ thửa đất vườn ao cùng thửa đất có đất ở mà không đủ điều kiện công nhận đất ở) đang được cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết, đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực thi hành chưa hoàn thành việc giải quyết theo bộ thủ tục hành chính chuyển mục đích sử dụng đất thì việc chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Quyết định này.