Điều 5. Phân loại đất ở nông thôn, đất ở đô thị
1. Đất ở tại nông thôn và đất phi nông nghiệp tại nông thôn:
a) Phân khu vực:
Phân theo các trục đường giao thông chính, khu trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại và dịch vụ, khu công nghiệp, chợ... chia làm 3 khu vực thuộc địa giới hành chính của xã.
b) Phân vị trí đất:
Vị trớ của từng loại đất trong từng khu vực được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, khoảng cỏch tới mặt tiền trục đường giao thông và điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ.
2. Phân loại đô thị, loại đường phố và vị trí đất trong đô thị:
a) Phân loại đô thị: (Áp dụng khung giá các loại đất Chính phủ quy định cho từng loại đô thị).
- Đô thị loại IV: Thị xã Lai Châu
- Đô thị loại V: Các thị trấn trong tỉnh.
b) Phân loại đường phố:
Việc phân loại đường phố trong đô thị để xây dựng giá đất chủ yếu dựa vào khả năng sinh lợi, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường, mức độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, khoảng cách so với trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch, chợ... điều kiện thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và đời sống.
c) Phân vị trí đất:
Mỗi loại đường phố, đoạn phố được phân thành các nhóm vị trí và được xác định căn cứ vào khả năng sinh lợi, giá đất thị trường trung bình, điều kiện kết cấu hạ tầng, khoảng cách so với đường giao thông để định vị trí.