Điều 50. Thông báo thu hồi đất và chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi
1. Thông báo thu hồi đất:
a) Ủy ban nhân dân tỉnh ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo thu hồi đất ngay sau khi giới thiệu địa điểm đầu tư; trường hợp thu hồi đất theo quy hoạch thì thực hiện thông báo sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được xét duyệt và công bố;
b) Nội dung thông báo thu hồi đất gồm:
- Địa điểm khu đất thu hồi: thôn (khu phố), xã (phường).
- Diện tích đất dự kiến thu hồi.
- Lý do thu hồi.
- Cơ quan thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Nội dung thông báo phải thể hiện việc cho phép chủ đầu tư khảo sát, đo đạc, lập bản đồ địa chính khu đất, khoan địa chất để lập dự án đầu tư, lập hồ sơ thu hồi đất; lập phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư.
- Chỉ đạo phổ biến rộng rãi thông báo thu hồi đất; yêu cầu người sử dụng đất có trách nhiệm phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư khảo sát; đo đạc lập bản đồ địa chính; khoan địa chất công trình.
- Thời gian tiến hành kiểm kê tài sản, hoa màu, cây cối trên đất;
c) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi có trách nhiệm niêm yết công khai thông báo thu hồi đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và tại các điểm sinh hoạt khu dân cư nơi có đất bị thu hồi, thông báo rộng rãi trên hệ thống đài truyền thanh cấp xã (ở những nơi có hệ thống truyền thanh).
2. Chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi:
a) Căn cứ văn bản chấp thuận địa điểm và thông báo thu hồi đất tại khoản 1 Điều này, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chỉ đạo Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cùng cấp chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi theo quy định sau:
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện chuẩn bị hồ sơ địa chính đối với những dự án do cấp huyện thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
- Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh chuẩn bị hồ sơ địa chính đối với những dự án còn lại;
b) Nội dung chuẩn bị hồ sơ địa chính đối với khu đất bị thu hồi:
- Chỉnh lý bản đồ địa chính cho phù hợp với hiện trạng, trích lục bản đồ địa chính đối với những nơi đã có bản đồ địa chính chính quy hoặc trích đo bản đồ địa chính đối với nơi chưa có bản đồ địa chính chính quy.
- Hoàn chỉnh và trích sao hồ sơ địa chính để gửi cho tổ chức thực hiện bồi thường.
- Lập danh sách các thửa đất bị thu hồi với các nội dung: số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất, tên người sử dụng đất; diện tích, loại đất của thửa đất bị thu hồi.
- Lập bảng tổng hợp (thống kê) diện tích, loại đất, đối tượng quản lý, sử dụng;
c) Trường hợp việc chuẩn bị hồ sơ địa chính không đảm bảo thực hiện đúng thời gian quy định, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất có thể hợp đồng với các đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân thực hiện trích đo bản đồ địa chính. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung và tính chính xác của hồ sơ địa chính;
d) Kinh phí chi cho việc chuẩn bị hồ sơ địa chính do chủ đầu tư dự án hoặc Trung tâm Phát triển Quỹ đất chi trả.
3. Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn quy trình trích lục, trích đo bản đồ và lập hồ sơ địa chính phục vụ cho công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.