Điều 18. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp giấy phép xây dựng
1. Người xin cấp giấy phép xây dựng có các quyền sau đây:
a, Yêu cầu cơ quan cấp giấy phép xây dựng giải thích, hướng dẫn và thực hiện đúng các quy định về cấp giấy phép xây dựng;
b, Khiếu nại, tố cáo những hành vi vi phạm pháp luật trong việc cấp giấy phép xây dựng;
c, Được khởi công xây dựng công trình nếu sau thời gian quy định tại khoản 4 Điều 16 của Quy định này mà cơ quan cấp giấy phép không có ý kiến trả lời bằng văn bản khi đủ các điều kiện:
- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao tòan bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng do chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng thỏa thuận;
- Có thiết kế bản vẽ thi công hạng mục công trình đã được phê duyệt (trường hợp nhà ở riêng lẻ thực hiện theo hướng dẫn về bản vẽ thiết kế tại điểm c- Khoản 1 và 2- Điều 11 của quy định này);
- Có hợp đồng xây dựng;
- Có đủ nguồn vốn để đảm bảo tiến độ đã được phê duyệt trong dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Có biện pháp để đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công xây dựng;
- Đối với khu đô thị mới, tùy theo tính chất, quy mô phải xây dựng xong toàn bộ hoặc từng phần các công trình hạ tầng kỹ thuật thì mới được khởi công xây dựng công trình.
2. Người xin cấp giấy phép xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:
a, Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;
b, Chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng;
c, Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình và cơ quan cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 07 ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình;
d, Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng; khi có sự điều chỉnh, thay đổi thiết kế phải được sự chấp thuận của cơ quan cấp giấy phép xây dựng.