Điều 10. Giấy phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:
a, Công trình thuộc bí mật nhà nước (được xác định bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền); công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp (được xác định bằng lệnh của các cấp có thẩm quyền); công trình tạm phục vụ thi công công trình chính (bao gồm các công trình tạm của chủ đầu tư và các công trình tạm của nhà thầu nằm trong sơ đồ tổng mặt bằng công trường xây dựng đã được phê duyệt).
b, Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
c, Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
d, Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an tòan công trình.
đ, Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ (bao gồm các công trình: nhà máy xử lý rác thải, bãi chôn lấp rác, cấp nước, thoát nước, đường, kênh, mương,…) có tổng mức đầu tư dưới 5 tỷ đồng thuộc các xã vùng sâu, vùng xa không vi phạm các khu vực bảo tồn di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa .
e, Nhà ở riêng lẽ thuộc vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch được duyệt;
2. Đối với nhà ở nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế địa phương .Ủy ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể các khu dân cư tập trung thuộc địa bàn phải cấp phép xây dựng.
3. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện hoặc chưa có quy hoạch chi tiết thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm, bán kiên cố tối đa 02 tầng (trệt, gác gỗ, tường gạch, mái tôn) có thời hạn sự dụng đảm bảo an toàn và phù hợp với thời gian chưa thực hiện quy hoạch.